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2024版物业承接查验协议的主要内容

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业

1.2承接

1.3查验

1.4协议

2.双方基本信息

2.1物业服务方

2.2物业使用方

2.3联系方式

3.物业基本情况

3.1物业名称

3.2物业地址

3.3物业类型

3.4物业面积

4.承接查验范围

4.1物业设施设备

4.2公共区域

4.3业主专有部分

4.4其他相关设施

5.查验时间及方式

5.1查验时间

5.2查验方式

5.3查验人员

6.查验内容

6.1物业设施设备运行状况

6.2公共区域卫生状况

6.3业主专有部分状况

6.4其他相关设施状况

7.查验结果处理

7.1查验结果确认

7.2问题整改要求

7.3整改期限

8.物业费用

8.1物业服务费用

8.2物业管理费

8.3其他相关费用

9.物业维修保养

9.1维修保养责任

9.2维修保养范围

9.3维修保养费用

10.物业安全保障

10.1安全管理责任

10.2安全措施

10.3应急预案

11.物业服务期限

11.1服务起始日期

11.2服务终止日期

12.违约责任

12.1承接方违约

12.2使用方违约

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同生效

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

14.6合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业：指本合同约定的位于[物业地址]的建筑物及其附属设施。

1.2承接：指物业服务方接受物业使用方委托，对物业进行管理服务的意思表示。

1.3查验：指在物业承接前，物业服务方对物业现状进行实地检查，以了解物业设施设备、公共区域、业主专有部分及相关设施的状况。

1.4协议：指本物业承接查验协议，是物业服务方与物业使用方就物业承接查验事项达成的书面协议。

第二条双方基本信息

2.1物业服务方：[物业服务方名称]，法定代表人[法定代表人姓名]，联系电话[联系电话]。

2.2物业使用方：[物业使用方名称]，法定代表人[法定代表人姓名]，联系电话[联系电话]。

2.3联系方式：双方应在本协议中明确各自的通讯地址、电话号码、电子邮箱等联系方式。

第三条物业基本情况

3.1物业名称：[物业名称]。

3.2物业地址：[物业地址]。

3.3物业类型：[物业类型]。

3.4物业面积：[物业面积]平方米。

第四条承接查验范围

4.1物业设施设备：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施、监控系统等。

4.2公共区域：包括但不限于电梯厅、楼道、停车场、绿化带等。

4.3业主专有部分：指业主所拥有的独立产权部分，如住宅、商铺等。

4.4其他相关设施：包括但不限于健身房、游泳池、儿童游乐场等。

第五条查验时间及方式

5.1查验时间：自本协议签订之日起[具体时间]，物业服务方将对物业进行查验。

5.2查验方式：物业服务方将采取实地查看、查阅资料、询问相关人员等方式进行查验。

5.3查验人员：查验人员由物业服务方指派，具备相关专业知识和技能。

第六条查验内容

6.1物业设施设备运行状况：包括设备是否正常运行、是否存在损坏、老化等问题。

6.2公共区域卫生状况：包括地面、墙面、天花板、门窗等是否清洁，是否存在污渍、破损等。

6.3业主专有部分状况：包括房屋结构、设施设备、装修状况等是否完好。

6.4其他相关设施状况：包括设施设备运行状况、卫生状况、维护保养情况等。

第七条查验结果处理

7.1查验结果确认：物业服务方将对查验结果进行整理，形成查验报告，并与物业使用方共同确认。

7.2问题整改要求：对查验中发现的问题，物业服务方将提出整改要求，并要求物业使用方在规定期限内完成整改。

7.3整改期限：整改期限自查验报告确认之日起，原则上不超过[具体天数]个工作日。

第八条物业费用

8.1物业服务费用：物业服务费用按[收费标准]计算，由物业使用方支付。

8.2物业管理费：物业管理费按[收费标准]计算，由物业使用方支付。

8.3其他相关费用：包括但不限于维修基金、物业服务合同约定的其他费用等，按实际发生金额由物业使用方支付。

第九条物业维修保养

9.1维修保养责任：物业服务方负责物业设施设备的日常维修保养，确保设施设备的正常运行。

9.2维修保养范围：包括但不限于公共区域的设施设备、绿化带、道路等。

9.3维修保养费用：维修保养费用根据实际维修保养情况由物业使用方支付。

第十条物业安全保障

10.1安全管理责任：物业服务方负责制定和实施安全管理措施，确保物业使用