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2024苏宁银河物业

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

2.物业服务范围

2.1服务项目

2.2服务区域

2.3服务时间

3.物业服务内容

3.1日常管理

3.2维修保养

3.3安全防范

3.4环境卫生

3.5公共设施管理

3.6其他相关服务

4.物业服务费用

4.1收费标准

4.2收费方式

4.3费用支付期限

5.物业服务期限

5.1服务起始时间

5.2服务终止时间

6.物业管理费调整

6.1调整条件

6.2调整程序

6.3调整通知

7.物业服务合同变更与解除

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3解除条件

7.4解除程序

8.物业服务合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业服务质量标准

12.2附件二：物业服务费用清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：苏宁银河物业管理有限公司

乙方：[业主/住户/使用单位名称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

1.4双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

2.物业服务范围

2.1服务项目

住宅小区的日常管理服务

公共区域的清洁与维护

电梯、消防设施的日常维护保养

安全巡逻与监控

停车场管理服务

公共设施的维修与更换

2.2服务区域

[具体服务区域描述，包括但不限于楼栋、单元、楼层等]

2.3服务时间

24小时全天候服务

3.物业服务内容

3.1日常管理

制定小区管理制度

管理小区业主委员会工作

负责小区物业档案管理

3.2维修保养

电梯定期检查与保养

公共区域设施设备的定期检查与保养

应急维修响应

3.3安全防范

安全巡逻

安全监控

应急事件处理

3.4环境卫生

小区公共区域清洁

园林绿化养护

3.5公共设施管理

公共设施日常维护

公共设施损坏修复

3.6其他相关服务

居民服务咨询

居民活动组织

4.物业服务费用

4.1收费标准

物业服务收费标准按照[收费标准名称]执行，具体收费标准如下：

住宅小区物业管理服务费：[金额]元/平方米·月

公共区域清洁及绿化养护费：[金额]元/平方米·月

电梯及公共设施维修保养费：[金额]元/平方米·月

4.2收费方式

物业服务费用按月缴纳，具体缴费方式为：

业主/住户/使用单位应在每月[缴费日期]前将物业服务费用缴纳至甲方指定的账户。

4.3费用支付期限

物业服务费用应在每月[缴费日期]前缴纳完毕。

5.物业服务期限

5.1服务起始时间

本合同自[起始日期]起生效。

5.2服务终止时间

本合同服务期限为[服务期限]，自合同生效之日起计算。

6.物业管理费调整

6.1调整条件

依据国家相关法律法规和政策

经业主大会或业主委员会审议通过

6.2调整程序

物业管理费调整程序如下：

甲方提出调整方案

乙方召开业主大会或业主委员会审议

通过后公布调整方案及执行时间

6.3调整通知

物业管理费调整后，甲方应在调整生效前向乙方发出书面通知。

7.物业服务合同变更与解除

7.1变更条件

双方协商一致

不违反法律法规

不损害第三方的合法权益

7.2变