【培训课件】国有土地上房屋征收与补偿行政案件的司法审查.pptVIP

**********************国有土地上房屋征收与补偿行政案件的司法审查当政府行使房屋征收权力时,必须按照法律程序保护公民合法权益。通过司法审查,法院将审查政府行为是否合法、合理,补偿标准是否公允。这有助于保护公民财产权,促进社会公平正义。案件背景土地收储政府为满足城市建设和发展需求,通过土地征收收储的行政行为获取所需土地。房屋征收在土地收储过程中,政府将征收位于该地块上的房屋,并提供相应的补偿。权益保护房屋所有人在此过程中可能面临权益受损,需要通过司法救济维护自身合法权益。法律依据1《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地上房屋征收的程序和补偿标准。2《中华人民共和国城市房地产管理法》制定了房屋征收补偿的具体政策。3《国有土地上房屋征收与补偿条例》进一步明确了房屋征收的实施细则。4相关司法解释为房屋征收补偿提供了司法指引。申请人权益依法享有权利申请人作为房屋所有权人或合法居住人员,依法享有获得公平合理补偿的权利。知情权与参与权申请人应当享有获取征收补偿方案信息以及提出意见建议的权利。争议救济渠道申请人对补偿方案有异议时,可以申请行政复议或提起行政诉讼维护合法权益。行政机关职责受理申请行政机关负责受理房屋征收与补偿的相关申请,并依法开展调查评估工作。作出决定根据调查评估结果,行政机关作出房屋征收补偿的行政决定,并与申请人签订协议。组织实施行政机关负责组织实施整个房屋征收补偿的行政执行过程,确保依法合规操作。程序规范依法依规房屋征收补偿程序必须严格遵循相关法律法规的规定,确保整个过程合法合规。公平公正程序应公开透明,充分保障被征收人的合法权益,确保补偿标准公平合理。时效要求各个环节都应当在规定时限内完成,避免拖延导致被征收人权益受损。程序保障整个程序设置了复议申诉等多重保障措施,确保被征收人诉求能得到充分解决。征收通知1发出通知行政机关依法发出征收通知2明确内容阐述征收范围、时间等关键信息3送达当事人确保通知送达至房屋所有权人4依法告知权利说明申请行政复议及提起诉讼的期限征收通知是行政机关依法开始房屋征收的重要环节。此通知应明确征收范围、时间等关键信息,并确保送达至相关当事人,同时告知其申请行政复议和提起诉讼的权利及期限,确保被征收人的合法权益得到保护。调查评估1现场勘查行政机关将派出工作人员实地勘查待征收房屋的具体情况,包括房屋面积、装修情况、使用性质等。2资料收集同时收集相关的房屋产权证明文件、房地产评估报告、拆迁补偿标准等重要资料。3价值评估根据收集的信息,委托专业评估机构进行房屋价值评估,以确定合理的补偿标准。补偿方案1货币补偿根据房屋价值一次性发放补偿费用2房屋分配提供同等面积和条件的房屋做替代安置3过渡安置提供临时住房并给予相应补助征收部门应当根据房屋的实际价值和被征收人的实际需求,制定全面、合理的补偿方案。不仅要提供货币补偿,还应当安排同等条件的房屋替代,并给予必要的过渡性费用支持,以充分保障被征收人的合法权益。行政复议提出申请公民或单位对行政机关作出的决定不服可在60日内向上一级行政机关提出行政复议申请。复议审查行政复议机关将全面审查案件事实和适用法律,依法作出维持、变更或撤销原决定的裁决。结果反馈复议机关将书面通知申请人复议结果,如申请人仍不服还可以提起行政诉讼。提起诉讼1行政复议无果如果申请人对行政机关的决定仍有异议，可以在法定时效内向人民法院提起行政诉讼。2选择管辖法院根据相关法律规定，申请人可以选择住所地或者行政行为发生地人民法院提起诉讼。3提交起诉材料申请人需要向法院提交起诉状、相关证据等材料，阐明自己的诉求和依据。诉讼管辖管辖范围国有土地上房屋征收与补偿的行政案件由人民法院的行政审判庭受理。分级管辖将根据案件金额和上诉层级而定。审理要点法院审查行政机关作出征收补偿决定的合法性和适当性,包括程序、事实认定、法律适用等方面。权衡利弊法院在审理过程中需要平衡保护公共利益和个人权利,做出公正合理的司法裁决。审查范围法律依据审查法院将重点审查行政机关在房屋征收和补偿过程中是否严格遵守相关法律法规的规定。程序合规性审查法院将仔细审查各个程序环节是否符合法定要求,包括征收通知、调查评估、补偿方案等。权益保护审查法院将评估被征收人的各项权益是否得到了合法和充分的保护。补偿标准审查法院将审查补偿方案是否符合法定的补偿标准,是否公平合理。证据认定全面考虑证据法院审查行政案件时,应当全面考虑当事人提供的各类证据,包括书证、物证、证人证言等