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2024长沙不动产买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

2.不动产基本情况

2.1不动产名称

2.2不动产地址

2.3不动产面积

2.4不动产用途

2.5不动产产权状况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.交易税费及费用承担

4.1税费计算依据

4.2税费承担方

4.3其他相关费用

5.不动产交付

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付条件

6.不动产权利转移

6.1权利转移手续

6.2权利转移时间

7.产权过户登记

7.1登记申请

7.2登记时间

7.3登记费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同附件

13.1附件一：不动产权证

13.2附件二：房屋买卖合同附件

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称：长沙市房地产开发有限公司

1.1.2出售方住所：长沙市区街道号

1.1.3出售方法定代表人：

1.1.4出售方联系电话：138xxxx5678

1.1.5出售方开户银行：银行长沙分行

1.1.6出售方银行账号：056

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方住所：长沙市区街道号

1.2.3买受方身份证号码1.2.4买受方联系电话：139xxxx5678

2.不动产基本情况

2.1不动产名称：小区1栋号

2.2不动产地址：长沙市区街道号

2.3不动产面积：120平方米

2.4不动产用途：住宅

2.5不动产产权状况：该不动产已取得房屋所有权证，产权清晰，无任何权利负担。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2支付方式：

3.2.1买受方于合同签订之日向出售方支付定金人民币贰拾万元整（￥200000.00）；

3.2.2买受方于交付房屋前支付剩余款项人民币玖拾万元整（￥900000.00）；

3.2.3买受方应按照中国人民银行规定的同期贷款利率向出售方支付逾期付款利息。

4.交易税费及费用承担

4.1税费计算依据：按照国家及地方相关法律法规规定计算；

4.2税费承担方：双方按国家及地方规定各自承担相应的税费；

4.3其他相关费用：除税费外，双方应承担的其他相关费用，按照实际情况各自承担。

5.不动产交付

5.1交付时间：买受方支付全部款项后，出售方应在30日内将不动产交付给买受方；

5.2交付地点：不动产所在地；

5.3.1不动产所有权已转移至买受方；

5.3.2不动产无权利负担；

5.3.3不动产交付前，出售方应确保不动产无安全隐患。

6.不动产权利转移

6.1权利转移手续：买受方在支付全部款项后，出售方应协助买受方办理不动产权利转移手续；

6.2权利转移时间：买受方办理完不动产权利转移手续后，不动产所有权转移至买受方。

7.产权过户登记

7.1登记申请：买受方应在取得不动产所有权证后30日内，向不动产登记机构申请办理产权过户登记；

7.2登记时间：不动产登记机构在收到登记申请后，应在法定时限内完成登记；

7.3登记费用：登记费用按照国家及地方规定承担。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1出售方未按约定时间交付不动产的，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格万分之一的违约金；

8.1.2买受方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出售方支付相当于未付款项万分之五的违约金；

8.1.3出售方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，买受方有权解除合同，并要求出售方赔偿损失；

8.1.4买受方擅自改变不动产用途的，出售方有权解除合同，并要求买受方恢复原状或赔偿损失。

8.2违约责任承担：

8.2.1违约方应在违约事实发生后7日内支付违约金；

8.2.2双方应友好协商解决违约责任问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1出售方未按约定时间交付不动产，买受方书面通知出售方解除合同，出售方在收到通知后7日内仍未交付的；

9.1.2买受方未按约定时间支付款项，出售方