合肥市 物业服务合同范本6篇.docx

合肥市物业服务合同范本6篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成以下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务企业应对小区内的房屋、公共设施、绿化、卫生、安全等方面提供全面的服务。

2.物业服务企业应当保证小区内的环境卫生整洁，垃圾处理及时，公共区域无乱堆乱放现象。

3.物业服务企业应当保证小区内的公共安全，配备必要的安全设施，制定应急预案，定期进行安全演练。

4.物业服务企业应当保证小区内的绿化养护得当，花卉、树木等植物定期修剪、施肥、更新。

5.物业服务企业应当提供24小时的物业值班服务，及时受理业主的投诉和建议。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。

2.合同终止后，物业服务企业应当与业主委员会或者新的物业服务企业完成交接工作。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照约定的标准向物业服务企业支付物业服务费用。具体费用包括物业管理费、公共维修基金等。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向物业服务企业支付当月的物业服务费用。如遇节假日，则顺延至下一个工作日。

3.乙方支付物业服务费用后，物业服务企业应当向乙方开具发票或者收据。

四、违约责任

1.甲方未能按照合同约定提供物业服务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方未能按照合同约定支付物业服务费用的，应当承担违约责任，并支付逾期付款利息。

3.甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.乙方同意由甲方在小区内设立物业管理处，负责处理小区内的日常事务。物业管理处的办公地点、联系方式等信息应当在小区内公示。

2.乙方同意由甲方在小区内设立安全监控设备，对小区内的安全状况进行实时监控。安全监控设备的录像资料应当保存一定时间备查。

3.乙方同意由甲方在小区内设立垃圾收集设施，并定期清理垃圾。垃圾收集设施应当保持清洁、无异味。

4.乙方同意由甲方在小区内设立绿化养护设施，对小区内的绿化进行定期养护和管理。绿化养护设施应当保持完好、美观。

5.乙方同意由甲方在小区内设立便民服务设施，如休息区、阅读区等，为业主提供便利服务。便民服务设施的使用和管理应当符合相关规定。

6.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方应当共同遵守。如有未尽事宜或者需要补充的，双方可以签订补充协议进行约定。

篇2

甲方（业主）：合肥市

乙方（物业服务企业）：某某物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对合肥市提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务合同的主要内容

1.物业服务企业名称：某某物业管理有限公司

2.物业服务项目：合肥市物业服务

3.物业服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日

4.物业服务费用：按照合肥市物价局批准的标准收取

5.委托管理事项：包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁卫生、保安服务、社区文化活动等

6.双方权利义务：详见合同条款

二、物业服务合同的签订流程

1.甲方与乙方协商确定物业服务合同的主要内容。

2.甲方将协商确定后的合同条款以书面形式提交给乙方。

3.乙方对提交的合同条款进行审查，并提出修改意见。

4.甲方根据乙方的审查意见对合同条款进行修改。

5.双方就修改后的合同条款进行再次协商，达成一致意见后，由双方签字或盖章确认。

6.甲方将签字或盖章后的物业服务合同报送相关主管部门备案。

三、物业服务合同的履行与监督

1.乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合标准。

2.甲方应按时足额缴纳物业服务费用，支持乙方的物业服务工作。

3.双方应建立健全的沟通机制，及时协商解决合同履行过程中出现的问题。

4.相关主管部门应对物业服务合同的履行情况进行监督，确保双方权益得到保障。

四、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。

2.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，