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2024沿街租赁合同

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就沿街商铺的租赁事宜，达成如下合同条款：

第一条租赁物

租赁物为位于_______的沿街商铺。

租赁物建筑面积为_______平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前_____天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金：每月租金为_______元人民币。

支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的第_____日前支付给甲方。

第四条租赁物的交付与验收

甲方应在租赁期限开始前_____天内将租赁物交付给乙方。

乙方应在接收租赁物时进行验收，确认租赁物符合约定的条件。

第五条租赁物的使用

乙方应按照租赁物的性质和用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

乙方应保证租赁物的安全使用，不得从事违法活动。

第六条租赁物的维护与修缮

甲方负责租赁物的定期维护和修缮，确保租赁物的正常使用。

乙方应合理使用租赁物，对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的装修与改造

如乙方需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

装修或改造不得损害租赁物的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。

第八条租赁物的转租与转让

乙方在租赁期限内不得擅自转租或转让租赁物。

如乙方需转租或转让，应事先征得甲方的书面同意。

第九条提前解除合同

双方均可在提前_____天书面通知对方的情况下解除合同。

提前解除合同的一方应支付对方违约金，违约金的数额为_____个月租金。

第十条违约责任

如乙方未按时支付租金，应按未支付金额的_____%向甲方支付违约金。

如甲方未按时交付租赁物或未履行维护修缮义务，应按延误天数向乙方支付违约金，违约金的数额为每日_____元人民币。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

第十二条法律适用与争议解决

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议首先应通过协商解决，协商不成时，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十三条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

联系电话：_______

地址：_______

[正文结束]

第十四条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十五条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十六条补充协议

本合同的任何补充协议均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

第十七条通知与送达

双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。

通知以专人递交、邮寄或电子邮件形式发出，以发出方记录的发出时间为送达时间。

一、附件列表：

附件一：租赁物平面图及设施清单。

附件二：租赁物交付验收单。

附件三：租赁物维护和修缮记录表。

附件四：租赁物装修或改造同意书。

二、违约行为及认定：

乙方逾期支付租金超过约定时间_____天，视为违约。

甲方未在约定时间内交付租赁物或未履行维护修缮义务，视为违约。

乙方擅自转租、转让或改变租赁物结构用途，视为违约。

任何一方违反合同其他条款，均视为违约。

三、法律名词及解释：

租赁物：指本合同项下甲方出租给乙方使用的沿街商铺。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定数额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如乙方在使用过程中对租赁物造成损害，应按照甲方要求进行修复或赔偿。

如甲方未能及时维护修缮租赁物，影响乙方正常使用，甲方应承担相应责任。

发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。

五、所有应用场景：

商业零售，如服装店、超市、书店等。

餐饮服务，如餐厅、咖啡馆、快餐店等。

专业服务，如律师事务所、会计师事务所、咨询公司等。

任何合法的商业经营活动。

第十八条必威体育官网网址条款

双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址责任。

第十九条附加