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2024通用二手房屋买卖合同范本
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间及地点
1.3合同签订目的
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋产权证号
2.3房屋面积
2.4房屋结构及用途
2.5房屋配套设施
3.买卖双方的权利与义务
3.1买方权利
3.2买方义务
3.3卖方权利
3.4卖方义务
4.房屋交付
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋交付手续
5.付款方式
5.1付款金额
5.2付款时间
5.3付款方式
5.4付款凭证
6.房屋过户
6.1过户时间
6.2过户手续
6.3过户税费
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
12.合同附件
12.1房屋产权证复印件
12.2房屋测绘报告
12.3付款凭证
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同解释
13.3合同附件
14.合同签订
14.1合同签署时间
14.2合同签署地点
14.3合同签署人签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
出卖人：（姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：（号码），住所地：（地址）。
买受人：（姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：（号码），住所地：（地址）。
1.2合同签订时间及地点
本合同于2024年（日期）在（地点）签订。
1.3合同签订目的
出卖人同意将位于（房屋坐落地址）的房屋（房屋产权证号）出售给买受人，买受人同意购买该房屋。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
（房屋所在具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）。
2.2房屋产权证号
（房屋产权证上记载的证号）。
2.3房屋面积
（房屋面积，包括建筑面积、使用面积等）。
2.4房屋结构及用途
（房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等；房屋的用途，如住宅、商业等）。
2.5房屋配套设施
（房屋内包含的配套设施，如家具、家电、车位等）。
3.买卖双方的权利与义务
3.1买方权利
（1）在合同约定的条件下购买该房屋；
（2）取得房屋的占有、使用、收益和处分权；
（3）在出卖人未履行合同义务时，要求出卖人承担违约责任。
3.2买方义务
（1）按照合同约定支付购房款；
（2）在房屋交付后，按照法律规定和房屋实际情况进行装修、使用；
（3）在合同约定的期限内向出卖人办理房屋过户手续。
3.3卖方权利
（1）要求买方按照合同约定支付购房款；
（2）在买方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。
3.4卖方义务
（1）确保房屋权属清晰，不存在产权纠纷；
（2）在合同约定的交付时间前，将房屋交付给买方；
（3）协助买方办理房屋过户手续。
4.房屋交付
4.1房屋交付时间
（房屋交付的具体日期）。
4.2房屋交付条件
（房屋交付时应满足的条件，如房屋不存在瑕疵、设施设备正常等）。
4.3房屋交付手续
（房屋交付时需要办理的手续，如签订交付确认书、交付钥匙等）。
5.付款方式
5.1付款金额
（房屋总价款）。
5.2付款时间
（分期付款的各期付款时间或一次性付款的付款时间）。
5.3付款方式
（付款的具体方式，如现金、银行转账、支票等）。
5.4付款凭证
（付款凭证的种类，如收据、银行汇款凭证等）。
6.房屋过户
6.1过户时间
（房屋过户的具体时间）。
6.2过户手续
（办理房屋过户所需的手续，如提交相关证明材料、缴纳税费等）。
6.3过户税费
（房屋过户涉及的税费种类和金额）。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（争议解决机构所在地）的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
（争议解决机构名称，如仲裁委员会）
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）买受人未按约定支付购房款，经催告后在合理期限内仍未支付的；
（2）出卖人未按约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的；
（3）一方违约导致合同目的不能实现的；
（4）发生不可抗力，致使合同无法履行的；
（5）双方协商一致解除合同的。
9.2合同解除程序
（1）一方违约后，另一方应书面通知违约方要求解除合同；
（2）违约方应在接到通知后（期限）内确认解除合同；
（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。
10.合同生效
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章
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