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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

公寓物业管理服务合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2适用范围及对象

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2特殊物业管理服务

2.3设施设备维护保养

3.物业服务费用

3.1费用组成

3.2收费标准及计费方式

3.3费用支付方式

4.物业管理区域及范围

4.1物业管理区域划分

4.2物业管理范围界定

5.物业使用及管理规定

5.1入住及退住手续

5.2物业使用规则

5.3物业安全及消防管理

6.物业维修及报修流程

6.1维修责任划分

6.2报修流程及处理时限

6.3维修费用承担

7.物业档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案保管及使用规定

7.3档案查询及复制

8.物业管理合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更及解除程序

9.违约责任及争议解决

9.1违约情形及责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同生效、终止及续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签程序

11.不可抗力及免责条款

11.1不可抗力定义

11.2免责范围

11.3通知及证明

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：费用明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

13.3合同送达

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可转让条款

14.3必威体育官网网址条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2适用范围及对象

本合同适用于甲方（公寓业主或业主委员会）委托乙方（物业管理公司）对公寓小区的物业管理服务。

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1日常清洁

2.1.2公共区域绿化维护

2.1.3公共区域照明及消防设施检查

2.2特殊物业管理服务

2.2.1电梯及公共设施设备维修保养

2.2.2安全监控及巡逻

2.2.3户外广告及公共宣传管理

2.3设施设备维护保养

2.3.1供水、供电、供气等公共设施的日常维护

2.3.2电梯、空调等设施的定期检查与维修

3.物业服务费用

3.1费用组成

3.1.1基础管理服务费

3.1.2特殊物业管理服务费

3.1.3设施设备维护保养费

3.2收费标准及计费方式

3.2.1收费标准按照当地物价部门规定执行

3.2.2计费方式为按月收取

3.3费用支付方式

3.3.1业主应按时缴纳物业管理服务费用

3.3.2缴费途径包括现金、银行转账等

4.物业管理区域及范围

4.1物业管理区域划分

4.1.1本合同约定的小区范围为甲方所有业主居住的公寓楼及公共区域

4.2物业管理范围界定

4.2.1乙方负责本合同约定的物业管理区域内的所有物业管理服务

5.物业使用及管理规定

5.1入住及退住手续

5.1.1业主入住时，应向乙方办理入住手续，并缴纳物业管理服务费用

5.1.2业主退住时，应提前通知乙方，并结清物业管理服务费用

5.2物业使用规则

5.2.1业主应遵守国家法律法规及本小区的管理规定

5.2.2业主不得擅自改变房屋结构及用途

5.3物业安全及消防管理

5.3.1乙方负责小区的安全巡逻及消防设施检查

5.3.2业主应配合乙方进行安全消防管理工作

6.物业维修及报修流程

6.1维修责任划分

6.1.1乙方负责小区公共设施设备的维修

6.1.2业主负责自用部分的维修

6.2报修流程及处理时限

6.2.1业主发现报修问题时，应向乙方报修

6.2.2乙方应在接