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2024版海州区二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立与效力

1.1合同主体资格

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房产基本情况

2.1房产坐落

2.2房产产权证书

2.3房产面积与结构

2.4房产配套设施

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖标的物

4.1房产描述

4.2附属设施

4.3产权转移

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款方式变更

6.房产过户手续

6.1过户申请

6.2过户税费

6.3过户时间

6.4过户风险

7.交付与验收

7.1房产交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4验收不合格处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后处理

11.合同生效、变更与终止

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同终止

12.合同附件

12.1附件一：房产所有权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同附件

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知方式

13.3法律适用

13.4合同份数

14.合同签署与见证

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3见证单位及人员

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与效力

1.1合同主体资格

1.2合同签订时间与地点

本合同于2024年X月X日，在X市X区X地正式签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房产基本情况

2.1房产坐落

甲方出售的房产位于X市X区X路X号，房产证号为X。

2.2房产产权证书

甲方保证所出售房产的产权清晰，已取得合法有效的房产所有权证。

2.3房产面积与结构

本房产建筑面积为X平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，具体户型为：X。

2.4房产配套设施

本房产配备有中央空调、天然气、热水、电梯等配套设施。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息

乙方名称：X

乙方法定代表人：X

乙方住所：X

3.2卖方信息

甲方名称：X

甲方法定代表人：X

甲方住所：X

3.3代理人信息（如有）

代理人姓名：X

代理人身份证号码：X

代理人联系方式：X

第四条买卖标的物

4.1房产描述

本合同买卖标的物为甲方所有的位于X市X区X路X号的房产，房产证号为X。

4.2附属设施

本房产所涉及的附属设施包括但不限于：停车位、储藏室等。

4.3产权转移

本合同签订后，甲方应将房产所有权及相关附属设施所有权转移给乙方。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格

本房产交易价格为人民币X万元整。

5.2付款方式

（1）首付：合同签订后X日内，乙方支付总房款%作为首付；

（2）尾款：甲方协助乙方办理房产过户手续后，乙方支付剩余房款%。

5.3付款时间

（1）首付：合同签订后X日内；

（2）尾款：办理房产过户手续后X日内。

5.4付款方式变更

如因特殊原因需要变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

第六条房产过户手续

6.1过户申请

甲方应在本合同签订后X日内，向相关政府部门提交房产过户申请。

6.2过户税费

过户税费按照国家相关规定，由双方各自承担。

6.3过户时间

房产过户手续办理完毕，甲方将房产所有权证及相关文件交付乙方。

6.4过户风险

如因政策调整等原因导致房产过户受阻，双方应协商解决，协商不成可依法解决。

第七条交付与验收

7.1房产交付时间

甲方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后X日内，将房产交付给乙方。

7.2验收标准

乙方应在收到房产后X日内对房产进行验收，验收标准为：

（1）房产结构安全；

（2）房产设施齐全；

（3）房产符合合同约定。

7.3验收程序

乙方在验收过程中发现不符合合同约定或存在问题的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后X日内予以整改。

7.4验收不合格处理

（1）整改：甲方应在接到通知后X日内进行整改；

（2）赔偿：如甲方未能按照约定整改，应向乙方支付人民币X元作为赔偿。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间交付房产；

（2）甲方提供的房产信息与实际不符；

（3）乙方未按合同约定时间支付房款；

（4）乙方在房产验收过程中发现重大质量问题；

（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约的，应向乙方支付合同总价的%作为违约金