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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区前期物业服务协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1物业服务企业信息

2.2业主大会或业主委员会信息

2.3业主信息

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.2公共设施维护

3.3安全保卫服务

3.4环境卫生服务

3.5其他服务

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2费用标准

4.3费用支付方式

4.4费用调整

5.物业维修与更新

5.1维修责任

5.2维修费用

5.3维修期限

5.4更新责任

5.5更新费用

6.业主权益与义务

6.1业主权益

6.2业主义务

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3终止条件

10.4终止时间

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更内容

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.合同附件

13.1附件一：服务项目明细表

13.2附件二：收费标准明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“物业管理”是指物业服务企业按照本合同约定，对住宅小区内的公共区域、设施设备、环境卫生等进行的管理和维护活动。

（2）“业主”是指根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，享有住宅小区房屋所有权的自然人、法人或者其他组织。

（3）“业主大会”是指由住宅小区内全体业主组成的，代表和维护全体业主共同利益的自治组织。

（4）“业主委员会”是指由业主大会选举产生的，负责执行业主大会决定，管理住宅小区日常事务的机构。

1.2解释

本合同中的解释以本合同内容为准，如有不一致之处，以双方协商一致的解释为准。

第二条当事人信息

2.1物业服务企业信息

（1）名称：________

（2）地址：________

（3）法定代表人：________

2.2业主大会或业主委员会信息

（1）名称：________

（2）地址：________

（3）负责人：________

2.3业主信息

（1）姓名：________

（2）地址：________

（3）联系电话：________

第三条服务内容

3.1物业管理服务

（1）对住宅小区公共区域的清洁、绿化、维护等工作；

（2）对住宅小区公共设施的维护、维修工作；

（3）对住宅小区内安全保卫工作的组织实施；

（4）对住宅小区内环境卫生的监督和管理；

（5）对住宅小区内业主公共活动的组织和服务。

3.2公共设施维护

（1）住宅小区内的道路、桥梁、地下管网等；

（2）住宅小区内的公共照明、电梯、消防设施等；

（3）住宅小区内的休闲娱乐设施、体育设施等。

3.3安全保卫服务

（1）住宅小区内的巡逻、监控、门禁等工作；

（2）处理住宅小区内的治安事件；

（3）配合公安部门进行安全防范工作。

3.4环境卫生服务

（1）住宅小区内的垃圾清运、分类处理；

（2）住宅小区内的公共区域清洁；

（3）住宅小区内的绿化养护。

3.5其他服务

物业服务企业可根据业主需求，提供其他相关服务。

第四条服务期限与费用

4.1服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2费用标准

物业管理服务费用为每平方米建筑面积______元/月。

4.3费用支付方式

业主应按月支付物业管理服务费用，于每月的______日前支付。

4.4费用调整

物业管理服务费用调整应按照国家和地方的相关规定执行，并提前______个月通知业主。

第五条物业维修与更新

5.1维修责任

物业服务企业应负责住宅小区内公共设施的日常维修工作。

5.2维修费用

维修费用由物业服务企业承担，但如因业主原因造成损坏的，由业主承担相应的维修费用。

5.3维修期限

物业服务企业应在接到维修通知后______小时内进行维修。

5.4更新责任

物业服务企业应负责住宅小区内公共设施的更新工作，更新费用由物业服务企业承担。

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