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2024龙湖地产建设工程施工合同协议书

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3项目名称及地点

1.4工程概况

1.5工程建设规模及标准

1.6合同工期及进度安排

1.7合同价款及支付方式

1.8工程质量要求

1.9工程变更及洽商

1.10工程验收及保修

1.11争议解决方式

1.12合同解除及终止

1.13违约责任及赔偿

1.14合同生效及终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1发包方名称：龙湖地产

1.1.2发包方地址：省市区街道号

1.1.3发包方法定代表人：

1.1.4发包方联系人：

1.1.5发包方联系电话：138

1.2.1承包方名称：建筑工程有限公司

1.2.2承包方地址：省市区街道号

1.2.3承包方法定代表人：

1.2.4承包方联系人：赵六

1.2.5承包方联系电话：1395678

第二条合同签订时间及地点

2.1合同签订时间：2024年4月10日

2.2合同签订地点：省市区街道号龙湖地产办公楼会议室

第三条项目名称及地点

3.1项目名称：龙湖地产项目

3.2项目地点：省市区街道号

第四条工程概况

4.1工程类型：住宅及商业综合体

4.2工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

4.3工程设计单位：建筑设计研究院

4.4工程监理单位：工程监理有限公司

第五条工程建设规模及标准

5.1建设规模：住宅栋，商业综合体栋

5.2建设标准：按国家及地方现行有关规范、标准执行，达到级建筑标准

第六条合同工期及进度安排

6.1合同工期：自合同签订之日起至2026年4月10日止，共计两年

6.2进度安排：

6.2.1土建工程：2024年4月11日至2025年4月10日

6.2.2装饰工程：2025年4月11日至2026年4月10日

第七条合同价款及支付方式

7.1合同价款：人民币万元整

7.2支付方式：

7.2.1预付款：合同签订后个工作日内支付合同价款的20%

7.2.2进度款：按工程进度分阶段支付，每月支付已完工程量的%

7.2.3结算款：工程竣工验收合格后个工作日内支付合同价款的60%

7.2.4保修金：保修期满后个工作日内无息退还保修金

第八条工程质量要求

8.1工程质量标准：按照国家及地方现行有关规范、标准执行，确保工程质量达到国家优质工程标准。

8.2质量控制措施：

8.2.1承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。

8.2.2发包方将定期对工程质量进行监督检查。

8.2.3承包方应确保原材料、构配件和设备的质量符合设计要求和国家标准。

第九条工程变更及洽商

9.1工程变更：

9.1.1在施工过程中，如遇设计变更、施工条件变化等原因，需进行工程变更的，由双方协商确定。

9.1.2工程变更应办理书面变更手续，并作为合同附件。

9.2洽商：

9.2.1合同履行过程中，如遇重大问题，双方应友好协商解决。

9.2.2洽商内容包括但不限于工期调整、工程量增减、合同价款变动等。

第十条工程验收及保修

10.1工程验收：

10.1.1工程竣工验收应在工程完工后个工作日内进行。

10.1.2验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

10.2工程保修：

10.2.1承包方对竣工验收合格后的工程承担年的保修责任。

10.2.2在保修期内，因承包方施工质量问题导致的工程损坏，承包方应无偿修复。

第十一条争议解决方式

11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除及终止

12.1发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

12.1.1另一方严重违反合同约定，经催告后仍不履行。

12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

第十三条违约责任及赔偿

13.1违约责任：

13.1.1承包方未按合同约定完成工程或质量不符合要求的，应承担违约责任，赔偿发包方因此遭受的损失。

13.1.2发包方未按合同约定支付工程款的，应承担违约责任，支付违约金。

第十四条合同生效及终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同履行完毕或合同解除后，本合同终止。

14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：龙湖地产，乙方：建筑工程有限公司）以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、