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房子预售合同范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律依据

第二章：预售房产信息

2.1房产概况

2.2房产建设进度

2.3房产权属情况

第三章：合同当事人

3.1开发商信息

3.2预购人信息

3.3双方声明与保证

第四章：预售价格及付款方式

4.1预售价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

第五章：预售定金

5.1定金金额

5.2定金支付

5.3定金的法律效力

第六章：房产交付

6.1交付标准

6.2交付时间

6.3交付流程

第七章：产权过户与登记

7.1产权过户责任

7.2过户时间

7.3登记责任与费用

第八章：质量保证与维修责任

8.1开发商的质量保证

8.2维修责任

8.3质量争议处理

第九章：违约责任

9.1违约定义

9.2违约处理方式

9.3违约金的计算与支付

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更

10.2合同解除条件

10.3合同终止

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：其他约定

12.1特殊条款

12.2补充协议

12.3通知与送达

第十三章：签字栏

13.1开发商签字

13.2预购人签字

13.3签订日期

13.4签订地点

第十四章：附件

14.1房产开发资质证明

14.2预售许可证明

14.3房产平面图及其他相关资料

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确房产开发商与预购人之间关于房产预售的权利和义务。

1.2合同原则

合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

1.3合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

第二章：预售房产信息

2.1房产概况

房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

2.2房产建设进度

房产目前建设进度为______，预计竣工日期为______。

2.3房产权属情况

房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第三章：合同当事人

3.1开发商信息

开发商名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

3.2预购人信息

预购人姓名/名称：______

身份证明/营业执照号码：______

地址：______

联系电话：______

3.3双方声明与保证

双方声明已充分了解合同内容，并保证所提供的信息真实有效。

第四章：预售价格及付款方式

4.1预售价格

房产预售价格为每平方米______元，总价为______元。

4.2付款方式

买方选择以下付款方式：①一次性付款②分期付款③按揭付款。

4.3付款时间节点

首付款为房产总价的______%，应于签订本合同之日起______日内支付。

第五章：预售定金

5.1定金金额

预购人应支付定金______元，作为履行本合同的保证。

5.2定金支付

定金应在签订本合同之日起______日内支付给开发商。

5.3定金的法律效力

定金支付后，若预购人违约，定金不予退还；若开发商违约，应双倍返还定金。

第六章：房产交付

6.1交付标准

房产交付时应符合国家规定的建筑工程质量标准和本合同约定的装修标准。

6.2交付时间

开发商应在房产竣工并取得相关验收合格证明后______日内交付房产。

6.3交付流程

房产交付的流程包括：①通知预购人验收②预购人验收③签署交接单。

第七章：产权过户与登记

7.1产权过户责任

开发商应协助预购人办理房产产权过户手续。

7.2过户时间

产权过户应在房产交付后______日内完成。

7.3登记责任与费用

产权登记的责任由______方承担，相关费用由______方支付。

第八章：质量保证与维修责任

8.1开发商的质量保证

开发商保证房产主体结构保修期为______年，装修保修期为______年。

8.2维修责任

在保修期内，房产出现质量问题，开发商应负责维修。

8.3质量争议处理

双方对房产质量有争议的，可委托具有资质的第三方机构进行鉴定。

合同正文至此结束。

第九章：违约责任

9.1违约定义

违约是指一方未能按照合同约定履行义务或履行义务不符合约定条件。

9.2违约处理方式

违约方应自违约之日起____天内采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。

9.3违约金的计算与支付

违约金根据违约情况按房产总价的____%计算，并于确定违约之日起____天内支付。

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。

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