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2024版民房出租合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房屋的基本情况

2.1房屋的具体位置

2.2房屋的结构、面积、用途

2.3房屋的附属设施

3.租赁期限

3.1租赁期限的具体时间

3.2租赁期限的延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金的支付方式

4.3违约金及滞纳金的计算

5.房屋使用及维修责任

5.1房屋的使用范围

5.2房屋的维护责任

5.3日常维修及紧急情况处理

6.水电、燃气、物业管理费等费用

6.1水电、燃气费用的承担

6.2物业管理费的承担

6.3其他相关费用的承担

7.房屋交付及验收

7.1房屋的交付时间

7.2房屋的验收标准

7.3验收不合格的处理

8.租赁合同的变更及解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3解除合同的通知及处理

9.违约责任

9.1租赁双方的违约责任

9.2违约责任的承担方式

9.3违约责任的追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项清单

13.2其他约定事项内容

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署人

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同依据《城市房屋租赁管理办法》等相关政策性文件规定订立。

1.2合同订立的目的

1.2.1明确租赁双方的权利和义务。

1.2.2确保租赁双方在租赁过程中的合法权益得到保障。

2.房屋的基本情况

2.1房屋的具体位置

2.1.1房屋位于省市区街道号。

2.1.2房屋所在区域交通便利，周边配套设施齐全。

2.2房屋的结构、面积、用途

2.2.1房屋为层室厅卫，建筑面积为平方米。

2.2.2房屋用途为居住，不得用于商业经营或其他用途。

2.3房屋的附属设施

2.3.1房屋内配备基本家具和家电，如床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。

2.3.2房屋内水电、燃气、网络等设施齐全。

3.租赁期限

3.1租赁期限的具体时间

3.1.1租赁期限自年月日至年月日，共计个月。

3.1.2租赁期限自签订本合同之日起计算。

3.2租赁期限的延长及续约

3.2.1租赁期限到期前一个月，双方可协商延长租赁期限。

3.2.2延长租赁期限的，应重新签订租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.1.1本合同约定的租金为人民币元/月。

4.1.2租金支付周期为每月一次，于每月的日前支付。

4.2租金的支付方式

4.2.1租金支付方式为银行转账或现金支付。

4.2.2租金支付时，双方应互相开具收据或银行转账凭证。

5.房屋使用及维修责任

5.1房屋的使用范围

5.1.1租赁房屋仅用于居住，不得擅自改变房屋结构。

5.1.2租赁房屋内禁止存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

5.2房屋的维护责任

5.2.1租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责。

5.2.2乙方应定期检查房屋，确保房屋安全、整洁。

5.3日常维修及紧急情况处理

5.3.1日常维修费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。

5.3.2发生紧急情况时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行处理。

6.水电、燃气、物业管理费等费用

6.1水电、燃气费用的承担

6.1.1水电、燃气费用按实际使用量由乙方承担。

6.1.2乙方应在每月日前将水电、燃气费用缴纳至指定账户。

6.2物业管理费的承担

6.2.1物业管理费按物业管理公司规定缴纳，由乙方承担。

6.2.2乙方应按时缴纳物业管理费，逾期缴纳的，应支付滞纳金。

6.3其他相关费用的承担

6.3.1房屋租赁期间产生的其他相关费用，如供暖费、垃圾清运费等，由乙方承担。

7.房屋交付及验收

7.1房屋的交付时间

7.1.1甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。

7.1.2甲方应确保房屋符合约定的交付条件。

7.2房屋的验收标准

7.2.1房屋应保持完好，无损坏、污染等。

7.2.2房屋内的家具、家电等设施应齐全、完好。

7.3验收不合格的处理

7.3.1如乙方在验收时发现房屋不符合约定，应及时通知甲方。

7.3.2甲方应在接到通知后日内进行整