2024餐饮业商铺租赁合同书.docxVIP

2024餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物的基本情况

2.1.商铺位置及面积

2.2.商铺结构及设施

2.3.商铺权属证明

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

3.3.租金调整条款

4.租金押金及违约金

4.1.押金金额及退还条件

4.2.违约金计算标准及支付方式

5.商铺使用及维护责任

5.1.承租方使用规范

5.2.商铺维护及保养责任

5.3.商铺装修及改造限制

6.产权及使用权保障

6.1.出租方产权证明

6.2.承租方使用权保障

7.商铺转让及转租

7.1.商铺转让条件及程序

7.2.商铺转租条件及程序

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

9.商铺占用及临时使用

9.1.商铺占用定义

9.2.临时使用条件及补偿

10.商铺租赁相关费用

10.1.水电费承担

10.2.物业管理费承担

10.3.其他相关费用

11.争议解决及法律适用

11.1.争议解决方式

11.2.法律适用

12.合同生效及附件

12.1.合同生效条件

12.2.合同附件

13.其他约定事项

13.1.商铺租赁期限变更

13.2.商铺租赁合同续签

13.3.其他特殊约定

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方法定代表人：________

1.1.3出租方联系方式：电话________，邮箱________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方法定代表人：________

1.2.3承租方联系方式：电话________，邮箱________

2.租赁物的基本情况

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺地址：________

2.1.2商铺面积：________平方米

2.2商铺结构及设施

2.2.1商铺结构：________层，________室

2.2.2商铺设施：________

2.3商铺权属证明

2.3.1商铺权属证明文件编号：________

2.3.2商铺权属证明文件复印件：已附于合同附件

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：________

3.1.2租赁终止日期：________

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币________元整

3.2.2支付方式：每月________日支付上月租金

3.3租金调整条款

3.3.1租金调整周期：每年调整一次

3.3.2调整依据：市场行情及物价变动

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及退还条件

4.1.1押金金额：人民币________元整

4.1.2退还条件：合同终止后，承租方无违约行为，且商铺设施完好，押金将无息退还

4.2违约金计算标准及支付方式

4.2.1违约金计算标准：按每日租金的________%计算

4.2.2支付方式：违约发生后，承租方应立即支付违约金

5.商铺使用及维护责任

5.1承租方使用规范

5.1.1承租方仅限于经营餐饮业，不得用于其他用途

5.1.2不得擅自改变商铺结构及设施

5.2商铺维护及保养责任

5.2.1承租方应保持商铺内外环境整洁，定期进行保养

5.2.2承租方负责商铺内的水、电、燃气等设施的正常使用和维护

6.产权及使用权保障

6.1出租方产权证明

6.1.1出租方保证其对该商铺拥有合法的出租权利

6.2承租方使用权保障

6.2.1出租方保证承租方在租赁期间对该商铺享有合法使用权

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，可解除合同

8.1.2出租方原因导致合同解除：如商铺被依法征收、征用或出售

8.1.3承租方原因导致合同解除：如未按时支付租金、违反商铺使用规范等

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止

8.2.2合同解除后，合同终止

9.商铺占用及临时使用

9.1商铺占用定义

9.1.1占用指承租方在未经出租方同意的情况下，对商铺进行占用

9.2临时使用条件及补偿

9.2.1临时使用需经出租方同意，并提前________天通知

9.2.2临时使用期间，租金按正常租金的________%计收

10.商铺租赁相关费用

10.1水电费承担

10.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量结算

10.2物业管理费承担

10.2.1物业管理费由承租方承担，每月________元

1