2024《物业服务合同nn》.docxVIP

?合同编号：__________

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鉴于物业愿意提供该物业的管理和服务；

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业服务事宜达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1物业应提供的服务包括：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫；

（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；

（4）物业共用部位及设施设备的绿化养护；

（5）其他物业服务合同约定的服务项目。

1.2物业应按照相关法规、规章和管理规约的约定，履行物业服务职责，保证物业的正常使用和维护。

第二条物业服务费用

2.1业主应按照约定的标准和期限向物业支付物业服务费用。物业服务费用的标准和计算方式如下：

（1）物业服务费用标准：元/平方米·月；

（2）物业服务费用计算方式：该物业的建筑面积×物业服务费用标准×物业服务月数。

2.2业主应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。如业主逾期支付物业服务费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为：__________%。

第三条物业服务期限

3.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满前，业主如需继续委托物业提供物业服务，应提前一个月通知物业，并签订新的物业服务合同。

第四条物业的维修和保养

4.1物业应定期对物业共用部位及设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。

4.2业主在使用物业共用部位及设施设备时，应遵守相关法规、规章和管理规约的约定，爱护物业共用部位及设施设备，不得损坏。

4.3物业应及时修复业主报修的物业共用部位及设施设备，确保业主的正常使用。

第五条物业的安全保卫

5.1物业应制定和完善物业的安全管理制度，确保物业的安全。

5.2物业应加强对物业共用部位及设施设备的安全保卫，防止盗窃、火灾等事故的发生。

5.3业主应遵守物业的安全管理制度，不得在物业内进行违法活动。

第六条物业的清洁和绿化

6.1物业应定期对物业共用部位及设施设备进行清洁，保持其清洁卫生。

6.2物业应定期对物业的绿化区域进行养护，保持其绿化效果。

6.3业主应爱护物业的绿化环境，不得损坏绿化植物和设施。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2物业未按照约定提供服务的，业主有权要求物业改正，并可以要求赔偿损失。

7.3业主未按照约定支付物业服务费用的，物业有权要求业主支付，并可以要求支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日。

注意事项：

1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解无误。

2.双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。

3.合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。

4.双方应妥善保管合同副本，以便在履行过程中相互参照。

5.合同的履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.如双方在履行合同过程中发生争议，应及时沟通，寻求友好协商解决。

2.若协商无果，可寻求第三方调解或仲裁，以达成一致解决方案。

3.如调解或仲裁仍无法解决争议，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.物业服务合同：是指业主与物业服务企业之间签订的，由物业服务企业为业主提供物业管理服务的合同。

2.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对物业共用部位及设施设备进行维护、保养、清洁、绿化等工作，并提供相关的服务。

3.物业服务费用：是指业主为享受物业服务企业提供的物业管理服务，按照约定向物业服务企业支付的费用。

4.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：是指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业的管理和服务。

2.适用于物业服务企业与业主之间就物业管理服务达成协议的情况。

补充条款：

1.物业服务企业应定期向业主报告物业管理服务的经营状况和财务状况。

2.物业服务企业应建立健全物业服务投诉处理机制，对业主的投诉及时进行调查和处理。

3.业主应遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。