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抵押房屋买卖合同范本2024年
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同标的
1.3合同的法律依据
第二章：合同双方
2.1甲方（卖方）信息
2.2乙方（买方）信息
2.3双方的权利与义务
第三章：抵押房屋描述
3.1房屋基本情况
3.2房屋抵押情况
3.3房屋权属证明
第四章：交易价格与付款方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式及期限
4.3付款条件
第五章：房屋交付与过户
5.1房屋交付条件
5.2房屋交付时间
5.3产权过户手续
第六章：房屋质量保证与维修责任
6.1房屋质量保证
6.2房屋维修责任
6.3房屋现状说明
第七章：违约责任
7.1违约责任的界定
7.2违约责任的承担方式
7.3违约责任的免除条件
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件
8.3合同终止的条件
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3法律适用与管辖
第十章：其他约定
10.1合同附件
10.2通知与送达方式
10.3合同生效条件
签字页
甲方（卖方）签字：
乙方（买方）签字：
签订日期：
签订地点：
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方就抵押房屋买卖事宜达成的协议，确保双方权益。
1.2合同标的
本合同的标的为乙方同意购买、甲方同意出售的位于______的抵押房屋。
1.3合同的法律依据
本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
第二章：合同双方
2.1甲方（卖方）信息
甲方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。
2.2乙方（买方）信息
乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。
2.3双方的权利与义务
双方应遵循诚实信用原则，行使权利并履行义务。
第三章：抵押房屋描述
3.1房屋基本情况
房屋的具体地址、建筑面积、结构、楼层等信息。
3.2房屋抵押情况
房屋的抵押权人、抵押金额、抵押期限等详细信息。
3.3房屋权属证明
甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
第四章：交易价格与付款方式
4.1房屋交易价格
房屋的成交价格为人民币______元（大写：______）。
4.2付款方式及期限
乙方选择的付款方式（一次性付款/分期付款）及具体付款期限。
4.3付款条件
明确乙方付款的条件，包括房屋交付、产权过户等。
第五章：房屋交付与过户
5.1房屋交付条件
房屋交付前甲方应满足的条件，如房屋清理、设施完善等。
5.2房屋交付时间
甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
5.3产权过户手续
甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的文件和资料。
第六章：房屋质量保证与维修责任
6.1房屋质量保证
甲方对房屋质量提供保证，并承诺在一定期限内对房屋质量问题负责。
6.2房屋维修责任
房屋交付后，甲乙双方对房屋维修的责任划分。
6.3房屋现状说明
甲方应向乙方说明房屋的现状，包括已知的瑕疵和潜在问题。
（本合同前半部分正文结束，以下无正文）
第七章：违约责任
7.1违约责任的界定
违约责任是指合同一方不履行或不完全履行合同义务时所需承担的责任。
7.2违约责任的承担方式
违约方应根据违约情况，支付违约金、赔偿损失或采取其他补救措施。
7.3违约责任的免除条件
如违约行为是由于不可抗力或其他双方约定的免责条件所致，违约方可免除或减轻责任。
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认变更内容。
8.2合同解除的条件
一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。
8.3合同终止的条件
合同履行完毕、双方协商一致解除或法律规定的其他情形出现时，合同终止。
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。
9.2争议解决程序
明确争议解决的具体步骤，包括协商、仲裁或诉讼的程序。
9.3法律适用与管辖
本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为甲方所在地人民法院。
第十章：其他约定
10.1合同附件
合同附件包括房屋评估报告、抵押合同、房屋图纸等。
10.2通知与送达方式
双方确认的通知与送达方式，包括通讯地址、电子邮件等。
10.3合同生效条件
合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
签字页
甲方（卖方）签字：______
乙方（买方）签字：______
签订日期：______
签订地点：______
附件一：房屋评估报告
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