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2024租赁商铺转让合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人
2.1出让方信息
2.2承租方信息
3.商铺基本信息
3.1商铺位置
3.2商铺面积
3.3商铺用途
3.4商铺装修情况
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限延长
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3付款时间
6.租金调整
6.1调整依据
6.2调整时间
6.3调整幅度
7.押金及退还
7.1押金金额
7.2押金退还条件
7.3押金退还时间
8.使用与管理
8.1商铺使用范围
8.2商铺维护责任
8.3商铺消防、安全责任
9.产权变更
9.1产权转移手续
9.2产权转移费用
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同附件
13.3合同生效
14.合同签署与生效
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1本合同中，“商铺”指位于[具体地址]的[具体面积]平方米的商用空间，包括但不限于店铺、仓库、办公区域等。
1.1.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的时间段。
1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定的金额和支付方式向出租方支付的租赁费用。
1.1.4“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的保证金，用于保障出租方权益。
1.1.5“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。
1.2解释
1.2.1本合同中的术语和定义，除非另有说明，均应按照其通常含义理解。
1.2.2本合同中的任何解释，应以有利于保护非违约方权益的原则进行。
2.双方当事人
2.1出让方信息
2.1.1出让方名称：[出租方全称]
2.1.2出让方地址：[出租方地址]
2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]
2.1.4联系电话：[出租方联系电话]
2.2承租方信息
2.2.1承租方名称：[承租方全称]
2.2.2承租方地址：[承租方地址]
2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]
2.2.4联系电话：[承租方联系电话]
3.商铺基本信息
3.1商铺位置
3.1.1商铺地址：[具体地址]
3.1.2商铺所在区域：[所在区域名称]
3.2商铺面积
3.2.1商铺总面积：[具体面积]平方米
3.3商铺用途
3.3.1商铺用途：[具体用途，如零售、办公等]
3.4商铺装修情况
3.4.1商铺装修状况：[装修情况描述，如全新装修、部分装修等]
4.租赁期限
4.1租赁起始日期：[起始日期]
4.2租赁终止日期：[终止日期]
4.3租赁期限延长
4.3.1如双方同意延长租赁期限，应在本合同到期前一个月书面通知对方，并签订租赁期限延长协议。
5.租金及支付方式
5.1租金金额：[具体金额]元/月
5.2支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]
5.3付款时间：每月[具体日期]前支付当月租金
6.租金调整
6.1调整依据：根据市场行情和双方协商结果，租金可按年度进行调整。
6.2调整时间：每年[具体日期]进行调整。
6.3调整幅度：调整幅度不超过上年度租金的[具体百分比]。
7.押金及退还
7.1押金金额：[具体金额]元
7.2押金退还条件：承租方在租赁期满且无违约行为的情况下，可请求退还押金。
7.3押金退还时间：承租方在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后十个工作日内退还押金。
8.使用与管理
8.1商铺使用范围
8.1.1承租方仅可使用商铺进行本合同约定的用途，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。
8.1.2承租方在使用商铺过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。
8.2商铺维护责任
8.2.1商铺的日常维护和保养责任由承租方承担。
8.2.2承租方应保持商铺内部设施的完好，如因使用不当导致损坏，承租方应负责修复或赔偿。
8.3商铺消防、安全责任
8.3.1承租方应遵守国家消防法规，确保商铺内消防设施齐全有效。
8.3.2承租方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。
9.产权变更
9.1产权转移手续
9.1.1如商铺产权发生变更，出租方应在变更后五个工作日内通知承租方。
9.1.2产权变更不影响本合同的效力，双方应按变更后的产权情况进行协商。
9.2产权转移费用
9.2.1产权转移产生的相关费用由产权转移方承担。
10.违约
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