2024房屋出售代理合同版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出售方）：

乙方（代理方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋委托给乙方进行出售；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房屋出售代理服务。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋所有权证号：____________________，产权性质：____________________。

第二条委托事项

2.1甲方授权乙方作为其唯一代理，全权处理该房屋的出售事宜。

2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家，并协助甲方完成房屋出售交易。

2.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

第三条代理费用

3.1乙方代理该房屋出售的成功后，甲方应支付给乙方代理费用，费用为房屋成交价的________%。

3.2乙方代理该房屋出售未成功，甲方应支付给乙方人民币________元作为辛苦费。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同期内，如甲方需要解除或终止合同，应提前________天通知乙方。

4.2如乙方未能在合同期内找到合适买家，甲方有权解除或终止合同。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：

乙方（代理方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。

2.确认房屋信息及权属证明的准确性，如有异议应及时提出并协商解决。

3.明确代理费用、支付方式和时间，确保双方权益。

4.注意合同中关于违约责任的规定，避免因违约而产生的损失。

5.合同解除或终止的条件和后果，确保在合同期内双方均能履行合同义务。

6.了解并明确争议解决方式，确保在发生争议时能及时解决。

解决办法：

1.对合同条款有异议时，应及时与对方沟通，协商修改或补充合同内容。

2.如有权属证明等问题，可委托专业律师进行审核，确保合同的有效性。

3.在支付代理费用等方面，可设立明确的支付方式和时间，避免纠纷。

4.在履行合同过程中，如有违约行为，应根据合同约定承担相应责任。

5.合同解除或终止时，按合同约定办理相关手续，并支付相应的费用。

6.在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房屋出售代理合同：是指房屋所有权人（甲方）委托房地产经纪机构（乙方）代理其出售房屋，并约定代理费用和相关权益的合同。

2.甲方：指房屋的合法所有权人，有权委托乙方进行房屋出售代理。

3.乙方：指接受甲方委托的房地产经纪机构，负责为甲方提供房屋出售代理服务。

4.代理费用：指乙方在完成房屋出售代理业务后，甲方应支付给乙方的报酬。

5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

7.法律途径：指通过法院或其他司法机关，依照法律规定解决合同争议的方式。

应用场合：

1.个人或企业出售房屋时，需要委托房地产经纪机构进行代理销售。

2.房地产经纪机构接受委托，为房屋出售方提供代理服务。

补充条款：

1.房屋查验：双方应在本合同签订后____天内，共同对房屋进行查验，确认房屋现状及附属设施是否符合合同描述。如有不符，甲方应如实告知乙方，并协商解决。

2.房屋交易流程：双方应遵守我国相关法律法规，按照规定的房屋交易流程进行操作，确保交易合法有效。

3.个人信息保护：乙方在代理过程中应保护甲方的个人信息，不得泄露给第三方。

4.房屋交易税费：双方应明确房屋交易过程中产生的税费由哪方承担，并在合同中予以说明。

5.房屋交付时间：双方应约定房屋交付的时间和方式，并在合同中明确。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.房屋平面图、立面图等相关资料。

3.甲乙双方有效身份证件原件及复印件。

4.房屋交易税费计算公式及明细。

5.房地产经纪机构资质证明。

6.委托授权书（如有）。

7.其他与房屋交易相关的文件和资料。