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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
单位名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
联系人：__________________
乙方（承租方）：
单位名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
联系人：__________________
鉴于甲方拥有上述地址的物业，乙方愿意租赁该物业，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。
第一条租赁物业及租赁期限
1.1甲方出租给乙方的物业位于____________________，建筑面积为________平方米。
1.2乙方租赁该物业的期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金为每月人民币________元整，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。
2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁凭证。
第三条租赁用途
乙方应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
第四条维修责任
4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、暖等。
4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护和小型修理。
第五条保险
5.1乙方应自行办理租赁物业的保险手续，并将保险公司名称、保险合同编号通知甲方。
5.2乙方不得将已保险的物业价值部分或全部转让给第三方。
第六条提前解除合同
6.1双方同意，提前解除合同需提前________个月书面通知对方。
6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按________%的标准支付违约金。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
7.2若乙方逾期支付租金超过________天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：在签订合同前，核实双方的法人资格、有效证件及授权情况。
2.明确物业的具体位置、面积和租赁期限。
解决办法：在合同中详细描述物业位置、面积，并注明租赁期限的起止日期。
3.租金及支付方式的约定应明确，避免出现模糊不清的表述。
解决办法：详细规定租金金额、支付时间、支付方式及账户信息。
4.租赁用途的变更需经甲方同意，以防止乙方擅自改变物业用途。
解决办法：在合同中明确约定变更租赁用途的申请流程和甲方审批权限。
5.注意保险事宜，确保乙方按时办理保险，并将相关信息通知甲方。
解决办法：在合同中规定乙方办理保险的义务及通知甲方的义务。
6.提前解除合同的条件、通知期限和违约责任应明确。
解决办法：在合同中详细列明提前解除合同的条件、通知期限及违约金标准。
7.违约责任及争议解决方式应在合同中明确。
解决办法：约定具体的违约金标准和损失赔偿范围，以及争议解决的方式（如协商、诉讼等）。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。
2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。
3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。
5.租赁用途：指乙方租赁物业的目的和使用的性质。
6.维修责任：指甲方和乙方对租赁物业维修保养的义务。
7.保险：指乙方为租赁物业投保，以防止和减少因意外事件导致的损失。
8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法解决纠纷。
应用场合：
1.适用于个人或企业租赁房产、办公室、商铺、仓库等物业的情况。
2.适用于短期或长期租赁，以及租赁用途包括但不限于办公、经营、仓储等。
3.适用于出租方和承租方均为境内外法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
补充条款：
1.宠物条款：明确乙方是否允许饲养宠物，及宠物的种类
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