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2024版通用的二手房独家代理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.合同主体及权利义务

3.房屋基本情况

4.代理服务内容与期限

5.代理费用及支付方式

6.代理成果及违约责任

7.房屋交易手续办理

8.争议解决方式

9.合同解除与终止

10.违约责任及赔偿

11.合同生效及其他

12.合同附件

13.合同签署

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就二手房独家代理事宜达成一致意见。

第二条合同主体及权利义务

2.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：_________。

3.2房屋面积：_________平方米。

3.3房屋结构：_________。

3.4房屋用途：_________。

3.5房屋权属情况：_________。

第四条代理服务内容与期限

4.1乙方负责代理甲方房屋的出售事宜，包括但不限于发布房源信息、带看、谈判、签订买卖合同等。

4.2代理期限自本合同签订之日起至房屋成交之日止，或双方另行约定的期限。

第五条代理费用及支付方式

5.1代理费用为房屋成交价的_________%。

5.2代理费用在房屋成交后由买方支付，具体支付方式为：_________。

第六条代理成果及违约责任

6.1乙方应在代理期限内尽力促成甲方房屋的成交。

6.2若乙方在代理期限内未促成甲方房屋成交，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的代理费用。

6.3若因乙方原因导致甲方房屋未能成交，乙方应承担相应的违约责任。

第七条房屋交易手续办理

7.1乙方协助甲方办理房屋交易手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款、契税等。

7.2甲方应积极配合乙方办理相关手续，并承担相应费用。

7.3乙方在办理房屋交易手续过程中，如因甲方提供的材料不真实、不完整等原因导致交易受阻，乙方不承担责任。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除与终止

9.1合同在有效期内，任何一方不得擅自解除或终止合同。

9.1.1甲方房屋被依法查封、抵押或被征收；

9.1.2乙方因故无法继续履行代理职责；

9.1.3双方协商一致解除合同。

第十条违约责任及赔偿

10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

10.2违约金的计算方式为：_________。

10.3因违约给对方造成损失的，还应赔偿损失。

第十一条合同生效及其他

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同附件

12.1本合同附件包括但不限于：

12.1.1房屋产权证复印件；

12.1.2房屋买卖合同；

12.1.3甲方身份证复印件；

12.1.4乙方营业执照复印件；

12.1.5其他与本合同相关的文件。

第十三条合同签署

13.1甲方（盖章）：_________。

13.2乙方（盖章）：_________。

13.3签署日期：_________。

第十四条合同附件清单

14.1房屋产权证复印件；

14.2房屋买卖合同；

14.3甲方身份证复印件；

14.4乙方营业执照复印件；

14.5其他与本合同相关的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意参与本合同相关事务的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。

第二条第三方介入的条件

2.1第三方介入须征得甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或补充协议。

2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供专业服务。

第三条第三方的权利和义务

3.1第三方在合同履行过程中的权利：

3.1.1第三方有权根据本合同约定和甲乙双方授权，参与合同的履行。

3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。

3.2第三方的义务：

3.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。

3.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的资料和意见。

3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。

第四条第三方责任限额

4.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过