个人购房借款及担保合同书2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

个人购房借款及担保合同书2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律依据

第二章：合同主体

2.1贷款方

2.2借款方

2.3担保方

第三章：借款条款

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

第四章：贷款利率与费用

4.1利率确定

4.2利息计算

4.3相关费用

第五章：还款计划

5.1还款方式

5.2还款时间表

5.3提前还款

第六章：担保条款

6.1担保方式

6.2担保范围

6.3担保责任

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

9.3仲裁条款

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的解释

10.3其他约定

第十一章：签字栏

11.1贷款方签字

11.2借款方签字

11.3担保方签字

11.4签订时间

11.5签订地点

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确贷款方、借款方及担保方在个人购房借款及担保过程中的权利、义务和责任。

1.2合同定义

本合同中涉及的专业术语和特定表达，其定义在本合同中以黑体字明确。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：合同主体

2.1贷款方

贷款方为依法设立并具有发放贷款资格的金融机构。

2.2借款方

借款方为具备完全民事行为能力的自然人，拟通过贷款购买房产。

2.3担保方

担保方为借款方或第三方，愿意为借款方的债务提供担保。

第三章：借款条款

3.1借款金额

借款方拟借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2借款用途

借款用途仅限于借款方购买位于______的房产。

3.3借款期限

借款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。

第四章：贷款利率与费用

4.1利率确定

贷款利率根据中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率并上浮/下浮______%确定。

4.2利息计算

利息自贷款发放之日起计算，按______（月/季/年）结息。

4.3相关费用

贷款方在贷款过程中可能收取的手续费、咨询费等，具体费用标准由贷款方提前书面通知借款方。

第五章：还款计划

5.1还款方式

借款方应选择等额本金或等额本息还款方式，并在贷款发放时确定。

5.2还款时间表

借款方应按照贷款方提供的还款时间表，按时足额偿还每期贷款本息。

5.3提前还款

借款方在满足贷款方规定的条件下，可以申请提前还款。

第六章：担保条款

6.1担保方式

担保方式包括但不限于抵押、质押或保证。

6.2担保范围

担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。

6.3担保责任

担保方应对借款方的债务承担连带责任，直至债务全部清偿完毕。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除

在借款方严重违约或贷款方认为借款方无法继续履行合同时，贷款方有权解除合同。

7.3合同终止

合同在借款方偿还全部债务或双方协商一致解除合同后终止。

第八章：违约责任

8.1违约情形

包括但不限于借款方逾期还款、未按约定用途使用贷款等。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金

违约金的计算方式为贷款金额的______%，支付方式由双方协商确定。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2诉讼管辖

协商不成的，可提交贷款方所在地人民法院诉讼解决。

9.3仲裁条款

双方亦可选择将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

第十章：附则

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的解释

本合同的解释应以合同目的和诚实信用原则为准。

10.3其他约定

双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

以上为合同前半部分的详细内容，双方应仔细阅读并理解各条款的含义，确保在签订合同时已充分了解并同意合同的全部内容。

第十一章：签字栏

11.1贷款方签字：______授权代表：______

11.2借款方签字：______身份证号：______

11.3担保方签字：______身份证号/营业执照号：______

11.4签订时间：______

11.5签订地点：______

第十二章：合同备案

12.