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二手房买卖合同无证房2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同宗旨

1.2合同法律依据

1.3合同适用范围及定义

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人资格与条件

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况说明

3.3房屋现状及瑕疵披露

第四章：交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程及标准

第六章：风险与责任

6.1房屋交付前的风险承担

6.2房屋交付后的责任界定

6.3房屋权属纠纷的处理

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件

7.3合同解除后的权利义务

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决费用

第十章：特别约定

10.1必威体育官网网址条款

10.2通知与送达方式

10.3不可抗力条款

第十一章：合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

11.3合同效力期限

第十二章：签字盖章

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

12.3签订时间

12.4签订地点

第十三章：附加条款

13.1附加条款说明

13.2附加条款效力

合同正文结束。

合同编号______

第一章：前言

1.1合同宗旨

本合同旨在明确买卖双方在无证房产交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和公平性。

1.2合同法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同适用范围及定义

本合同适用于中华人民共和国境内的无证房产买卖。本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释见本合同附件。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：______

身份证号码/营业执照号码：______

住址：______

联系方式：______

2.2买方信息

买方名称：______

身份证号码/营业执照号码：______

住址：______

联系方式：______

2.3当事人资格与条件

双方均声明具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

3.2房屋权属情况说明

鉴于房屋为无证房产，卖方声明其对房屋拥有合法的占有、使用、收益和处分的权利。

3.3房屋现状及瑕疵披露

卖方已向买方充分披露房屋现状及已知瑕疵，买方对此表示认可。

第四章：交易价格与付款方式

4.1交易价格

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方应选择以下付款方式之一：

一次性付款：买方应于合同签订之日起____天内支付全部房款。

分期付款：买方应按照以下时间节点支付房款。

4.3付款时间节点

首付款：合同签订之日起____天内支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。

余款支付：房屋交付之日起____天内支付余款人民币（大写）：元整（￥）。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋交付时符合以下条件：

房屋权属清晰，无争议。

房屋结构安全，无重大质量问题。

5.2交付时间

卖方应于合同约定的日期，即____年____月____日前，将房屋交付给买方。

5.3交付流程及标准

交付流程包括房屋验收、钥匙交接等。交付标准应符合合同约定的房屋现状。

第六章：风险与责任

6.1房屋交付前的风险承担

房屋交付前，由卖方承担房屋的保管及损毁灭失的风险。

6.2房屋交付后的责任界定

房屋交付后，由买方承担房屋的保管及损毁灭失的责任。

6.3房屋权属纠纷的处理

如房屋交付后发生权属纠纷，卖方应负责解决，并赔偿买方因此遭受的损失。

合同正文至此结束，后续章节待续。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面提出，并经双方协商一致后签订补充协议。

7.2合同解除的条件

双方可协商一致解除合同。一方提出解除合同的，应提前____天书面通知对方，并说明解除理由。

7.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利义务，包括但不限于已付款项的退还、房屋的返还等。

第八章：违约责任

8.1违约情形

如一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约金的计算与支付

违约金的数额为违约行为所涉金额