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二手房定金合同范本2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同性质

1.3合同的法律依据

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：定金条款

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金的法律效力

第四章：房屋信息

4.1房屋基本情况

4.2房屋权属状况

4.3房屋现状描述

第五章：定金支付与确认

5.1定金支付时间

5.2定金支付账户

5.3定金支付的确认方式

第六章：双方权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3定金合同的履行保障

第七章：定金的退还与没收

7.1退还定金的情形

7.2没收定金的情形

7.3定金处理的程序

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更或解除的通知方式

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的确定

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决的适用法律

第十一章：其他约定

11.1特殊条款

11.2合同生效条件

11.3未尽事宜处理

第十二章：合同生效与签字

12.1合同生效条件

12.2签字栏

12.3签订时间与地点

以上为二手房定金合同范本的目录。

合同编号：______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本定金合同旨在确定双方就二手房交易的初步意向，确保双方权益。

1.2合同性质

本合同为二手房买卖合同的前置协议，具有法律约束力。

1.3合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名：______

身份证号码/营业执照号码：______

地址：______

2.2买方基本信息

买方姓名：______

身份证号码/营业执照号码：______

地址：______

2.3当事人资格确认

双方均声明并保证具备签订和履行本定金合同的合法资格。

第三章：定金条款

3.1定金金额

买方应支付定金金额为人民币（大写）______元。

3.2定金支付方式

买方应通过银行转账方式支付定金至卖方指定账户。

3.3定金的法律效力

定金支付后，买方不得随意撤销购房意向，卖方不得将房屋出售给第三方。

3.3.1定金支付证明

卖方收到定金后应出具定金收据。

第四章：房屋信息

4.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积______平方米，房屋所有权证号______。

4.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

4.3房屋现状描述

房屋的内部结构、装修状况及附属设施等现状描述。

4.3.1房屋设施清单

卖方应提供房屋内附属设施的详细清单。

第五章：定金支付与确认

5.1定金支付时间

买方应在本合同签订之日起______日内支付定金。

5.2定金支付账户

买方应将定金支付至卖方以下指定银行账户：______。

5.3定金支付的确认方式

卖方收到定金后，应以书面形式确认收款事实。

5.3.1定金收据

卖方应出具定金收据，并注明收款金额、日期等信息。

第六章：双方权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.1.1卖方权利

卖方有权在买方违约时没收定金。

6.1.2卖方义务

卖方有义务在收到定金后，保证不将房屋出售给第三方。

6.2买方的权利与义务

6.2.1买方权利

买方有权要求卖方在收到定金后出具定金收据。

6.2.2买方义务

买方有义务按时支付定金，并在约定期限内完成房屋交易。

6.3定金合同的履行保障

双方应采取必要措施，确保定金合同的顺利履行。

6.3.1违约责任

双方应明确违约责任，并在违约时承担相应的法律后果。

以上为二手房定金合同范本的前半部分正文内容。

第七章：定金的退还与没收

7.1退还定金的情形

若卖方在约定时间内未能履行房屋出售义务，应全额退还买方已支付的定金。

7.2没收定金的情形

若买方在约定时间内未能履行购房义务，卖方有权没收买方已支付的定金。

7.3定金处理的程序

7.3.1退还程序

卖方应自确定退还定金之日起____天内，将定金退还至买方原支付账户。

7.3.2没收程序

卖方在确定没收定金时，应书面通知买方，并说明没收原因。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

8.2合同解除的条件

一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。

8.3合同变更或解除的通知方式

8.3.1变更通知

合同变更应以书面形式通知对方，并经对方同意。

8.3.2解除通知

解