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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版有关物业管理委托合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1物业管理的定义
1.2委托方的定义
1.3受托方的定义
1.4合同的定义
2.合同双方信息
2.1委托方基本信息
2.2受托方基本信息
3.物业管理范围
3.1物业管理区域
3.2物业管理内容
3.3物业管理期限
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用计算标准
4.2支付方式及时间
4.3逾期付款的违约责任
5.服务质量标准
5.1物业管理服务质量标准
5.2服务质量考核及改进
6.物业维修与养护
6.1维修与养护责任划分
6.2维修与养护费用承担
6.3紧急维修处理
7.物业安全与消防
7.1安全管理责任
7.2消防安全管理
7.3应急预案
8.物业档案管理
8.1档案管理范围
8.2档案保管与使用
8.3档案更新与补充
9.物业使用与管理规定
9.1物业使用规定
9.2物业管理规定
9.3违规行为的处理
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除或终止的程序
11.违约责任
11.1委托方违约责任
11.2受托方违约责任
11.3违约责任的承担方式
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决费用
13.其他约定
13.1合同生效
13.2合同变更
13.3合同解除
13.4合同终止
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1物业管理的定义
本合同所指的物业管理是指受托方根据委托方的授权，对委托方拥有的物业进行综合管理、维护和服务的行为。
1.2委托方的定义
委托方是指拥有物业管理权的业主或者业主委员会，负责委托受托方进行物业管理。
1.3受托方的定义
受托方是指接受委托方的委托，承担物业管理责任的物业服务企业或个人。
1.4合同的定义
本合同是指委托方与受托方就物业管理事项达成的具有法律约束力的书面协议。
2.合同双方信息
2.1委托方基本信息
委托方名称：__________________
法定代表人：__________________
注册地址：__________________
联系电话：__________________
2.2受托方基本信息
受托方名称：__________________
法定代表人：__________________
注册地址：__________________
联系电话：__________________
3.物业管理范围
3.1物业管理区域
物业管理区域为：__________________
3.2物业管理内容
物业管理内容包括但不限于：
（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；
（3）物业管理区域内公共秩序维护、安全防范；
（4）物业档案管理；
（5）物业管理规定的其他服务内容。
3.3物业管理期限
物业管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用计算标准
（1）物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护费用；
（2）物业管理区域内公共秩序维护、安全防范费用；
（3）其他物业管理服务费用。
4.2支付方式及时间
委托方应于每月____日前支付当月物业管理服务费用，支付方式为：______（现金、银行转账等）。
5.服务质量标准
5.1物业管理服务质量标准
（1）物业管理区域内公共区域环境整洁、绿化良好；
（2）物业共用设施设备运行正常，及时维修；
（3）物业管理区域内公共秩序良好，安全防范措施得力；
（4）物业档案管理规范、完整。
5.2服务质量考核及改进
委托方有权对受托方提供的服务质量进行考核，受托方应根据考核结果进行改进。
6.物业维修与养护
6.1维修与养护责任划分
物业共用部位、共用设施设备的维修与养护责任由受托方承担；
委托方自行使用或改造的物业，其维修与养护责任由委托方承担。
6.2维修与养护费用承担
物业共用部位、共用设施设备的维修与养护费用由委托方承担；
委托方自行使用或改造的物业，其维修与养护费用由委托方承担。
6.3紧急维修处理
在紧急情况下，受托方应立即采取必要措施进行处理，并及时通知委托方。
8.物业档案管理
8.1档案管理范围
（1）业主和物业使用人的档案；
（2）物
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