物业协议书2024年.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

物业协议书2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和术语

第二章：物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务费用

第三章：业主的权利与义务

3.1业主的权利

3.2业主的义务

3.3业主大会的组织与职权

第四章：物业服务提供方的权利与义务

4.1物业服务提供方的权利

4.2物业服务提供方的义务

4.3物业服务提供方的资质与责任

第五章：物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用的构成

5.2物业服务费用的支付方式

5.3物业服务费用的调整机制

第六章：物业服务的监督与管理

6.1物业服务的监督机制

6.2物业服务的投诉处理

6.3物业服务的考核与评价

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同的变更

7.2合同的解除

7.3合同的终止

第八章：违约责任

8.1违约责任的确定

8.2违约责任的承担方式

8.3违约责任的免除

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的法律适用

第十章：附则

10.1合同的生效条件

10.2合同的解释权

10.3其他约定事项

签字页

业主代表签字：

物业服务提供方代表签字：

签订日期：

签订地点：

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确业主与物业服务提供方之间的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行，维护双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于______（物业名称）的物业管理服务。

1.3定义和术语

本合同中所涉及的专业术语，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。

第二章：物业服务内容

2.1物业服务范围

物业服务提供方应提供包括但不限于以下服务：公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。

2.2物业服务标准

物业服务应达到国家或地方规定的物业服务标准，具体标准见附件一。

2.3物业服务费用

物业服务费用包括基本服务费、专项维修基金等，具体收费标准见附件二。

第三章：业主的权利与义务

3.1业主的权利

业主享有对物业服务的监督权、建议权和投诉权。

3.2业主的义务

业主应按时缴纳物业服务费用，遵守物业管理规定，维护公共秩序。

3.3业主大会的组织与职权

业主大会是业主行使权利的最高机构，负责选举业主委员会、审议物业服务合同等重大事项。

第四章：物业服务提供方的权利与义务

4.1物业服务提供方的权利

物业服务提供方有权按照合同约定收取物业服务费用，对违反管理规定的行为进行处理。

4.2物业服务提供方的义务

物业服务提供方应提供符合标准的服务，保障业主的合法权益。

4.3物业服务提供方的资质与责任

物业服务提供方应具备相应的资质，并对其提供的服务承担相应的责任。

第五章：物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用的构成

物业服务费用包括基本服务费、公共设施维护费、专项维修基金等。

5.2物业服务费用的支付方式

业主应于每月____日前，通过银行转账或现金支付等方式缴纳物业服务费用。

5.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用的调整应根据物价指数、服务成本等因素，按照法定程序进行。

第六章：物业服务的监督与管理

6.1物业服务的监督机制

物业服务提供方应建立完善的监督机制，确保服务质量。

6.2物业服务的投诉处理

业主对物业服务有异议时，可通过书面形式向物业服务提供方提出投诉。

6.3物业服务的考核与评价

物业服务提供方应定期接受业主的考核与评价，以提升服务质量。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同的变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同的解除

一方违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内未改正的，另一方有权解除合同。

7.3合同的终止

合同因履行完毕、解除或法律规定的其他情形而终止。

第八章：违约责任

8.1违约责任的确定

违约方应承担因违约给对方造成的损失。

8.2违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约责任的免除

不可抗力等法定免责情形下，违约方不承担违约责任。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

合同争议应首先通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的程序

争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。

9.3争议解决的法律适用

本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十章：附则

10.1合同的生效条件

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

10.2合同的解释权

本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。

1