2024版贵阳前期物业服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版贵阳前期物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务内容及标准

2.1服务范围

2.2服务项目

2.3服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用

3.2费用支付方式

3.3费用调整

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

4.3服务续约

5.物业管理费收取及使用

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3使用范围

6.物业专项维修基金

6.1基金设立

6.2基金使用

6.3基金管理

7.物业设施设备管理

7.1设备维护

7.2设备更新

7.3设备安全保障

8.物业安全及消防管理

8.1安全防范措施

8.2消防安全管理

8.3应急预案

9.业主权益保护

9.1业主大会制度

9.2业主委员会

9.3业主参与

10.物业服务合同解除及终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

10.4终止程序

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同生效及修改

12.1生效日期

12.2修改程序

13.合同附件及补充条款

13.1附件内容

13.2补充条款

14.合同其他约定事项

14.1合同签订地点

14.2合同签订日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：贵阳物业管理有限责任公司

1.1.2物业服务方法定代表人：

1.1.3物业服务方住所：贵阳市云岩区A路123号

1.1.4物业服务方联系电话1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：贵阳某住宅小区业主委员会

1.2.2业主方负责人：

1.2.3业主方住所：贵阳市云岩区B路456号

1.2.4业主方联系电话：085187654321

2.物业服务内容及标准

2.1服务范围

2.1.1本合同约定的服务范围为贵阳某住宅小区内的公共区域及配套设施的物业管理服务。

2.2服务项目

2.2.1公共区域清洁与绿化维护

2.2.2住宅小区公共设施设备的运行与维护

2.2.324小时安保服务

2.2.4物业费代收代缴

2.2.5业主投诉处理

2.2.6小区公共活动组织与协调

2.3服务标准

2.3.1公共区域清洁：每日至少一次，保持地面干净，无垃圾。

2.3.2绿化维护：每月至少一次，修剪树木，清除杂草。

2.3.3设备维护：定期对公共设施设备进行检查、维护，确保正常运行。

2.3.4安全保障：24小时巡逻，确保小区安全。

2.3.5投诉处理：接到投诉后，2小时内响应，24小时内给出处理结果。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用

3.1.1物业管理服务费为每月每平方米人民币2元。

3.2费用支付方式

3.2.1业主应于每月的5日前向物业服务方支付当月的物业管理服务费。

3.2.2业主可选择银行转账或现金支付方式。

3.3费用调整

3.3.1物业服务费用如有调整，物业服务方应提前一个月通知业主，并取得业主大会的同意。

4.服务期限

4.1服务起始日期：2024年1月1日

4.2服务终止日期：2027年12月31日

4.3服务续约

4.3.1本合同到期前三个月，物业服务方和业主方应协商续约事宜。

5.物业管理费收取及使用

5.1收费标准

5.1.1物业管理费按实际建筑面积计算，每平方米每月2元。

5.2收费方式

5.2.1物业管理费通过银行转账或现金支付。

5.3使用范围

5.3.1物业管理费用于小区的日常维护、管理和服务。

6.物业专项维修基金

6.1基金设立

6.1.1本小区设立物业专项维修基金，用于公共设施设备的维修和更新。

6.2基金使用

6.2.1专项维修基金的使用需经业主大会同意。

6.3基金管理

6.3.1专项维修基金由物业服务方代管，定期向业主公布使用情况。

8.物业安全及消防管理

8.1安全防范措施

8.1.1物业服务方应设立24小时安保巡逻制度，对小区进行全天候监控。

8.1.2小区内不得存放易燃易爆物品，业主应遵守相关规定。

8.1.3物业服务方应定期对安保人员进行专业培训。

8.2消防安全管理

8.2.1小区消防设施设备应定期检查，确保完好有效。

8.2.2业主应遵守消防规定，不得占用消防通