商业大厦物业管理协议2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

商业大厦物业管理协议2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

1.2定义与解释

1.3合同的法律效力

第二章：物业概况

2.1物业位置与描述

2.2物业设施与设备

2.3物业使用规定

第三章：物业管理服务

3.1服务内容与标准

3.2服务时间与方式

3.3服务质量保证

第四章：物业使用与维护

4.1使用规则与限制

4.2维护责任与程序

4.3紧急情况处理

第五章：费用与支付

5.1物业管理费用

5.2其他费用与分摊

5.3支付方式与期限

第六章：权利与义务

6.1业主的权利与义务

6.2物业管理方的权利与义务

6.3第三方权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约情形与认定

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的范围与计算

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止后的事宜

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的修改与补充

10.3通知与送达

签字栏

甲方（业主）：

乙方（物业管理方）：

签订时间：

签订地点：

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确甲方（业主）与乙方（物业管理方）在商业大厦物业管理服务中的权利、义务和责任，以及双方应遵守的行为准则。本合同适用于商业大厦的物业管理服务活动。

1.2定义与解释

本合同中所涉及的术语和定义，除非另有明确说明，均按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后生效，具有法律约束力，双方应严格遵守合同条款。

第二章：物业概况

2.1物业位置与描述

商业大厦位于______，建筑面积为______平方米，包括商业、办公等多功能区域。

2.2物业设施与设备

大厦内配备有先进的安全监控系统、电梯、空调、消防设施等，确保物业的正常运营和使用安全。

2.3物业使用规定

甲方应遵守物业管理方制定的物业使用规定，不得擅自改变物业用途或进行违规装修。

第三章：物业管理服务

3.1服务内容与标准

乙方应提供包括但不限于安全保卫、清洁卫生、设施维护等物业管理服务，并确保服务质量达到行业标准。

3.2服务时间与方式

乙方应保证全年无休的物业管理服务，服务方式包括定期巡查、即时响应等。

3.3服务质量保证

乙方应建立服务质量监控体系，定期对服务进行自检，并接受甲方的监督和评价。

第四章：物业使用与维护

4.1使用规则与限制

甲方在使用物业时应遵守国家法律法规及物业管理方的规定，不得从事违法活动。

4.2维护责任与程序

乙方负责物业的日常维护工作，甲方应配合乙方进行必要的维护工作，并承担相应的维护费用。

4.3紧急情况处理

乙方应制定紧急情况处理预案，确保在突发事件发生时能够迅速有效地应对。

第五章：费用与支付

5.1物业管理费用

甲方应按照合同约定支付物业管理费用，具体金额为______元/月。

5.2其他费用与分摊

对于超出常规服务范围的费用，如特殊维修、装修管理等，甲方应按照实际发生的费用进行支付。

5.3支付方式与期限

物业管理费用应于每月的第______日前支付，支付方式为______。

第六章：权利与义务

6.1业主的权利与义务

甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并有权对服务质量提出意见。甲方应按时支付物业管理费用，并遵守物业管理规定。

6.2物业管理方的权利与义务

乙方有权按照合同约定收取物业管理费用，并有权对违反物业管理规定的行为进行制止。乙方应提供符合标准的物业管理服务，并保障物业的安全与正常使用。

6.3第三方权利与义务

第三方在参与物业管理服务时，应遵守本合同规定，并在乙方的监督下开展工作。

以上为本合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第七章：违约责任

7.1违约情形与认定

违约情形包括但不限于甲方未按时支付物业管理费用、乙方未提供符合标准的服务等。违约行为由双方协商认定或依法定程序确定。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿的范围与计算

违约赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体计算方式依照合同条款或相关法律规定执行。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更程序应符合相关法律法规。

8.2合同解除的条件与后果

合同可在双方协商一致或符合法定解除条件下解除。解除后，双方应根据实际情况进行结算和财产返还。

8.3合同终止后的事宜

合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并协助甲方