商业物业租赁合同范本2024年.docx

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商业物业租赁合同范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的基本原则

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

2.2承租方（乙方）信息

2.3双方的资质与条件

第三章：租赁物业描述

3.1物业的位置与面积

3.2物业的权属与现状

3.3物业的用途与限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的变更

4.3租赁期满的处理

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定与调整

5.2租金的支付方式

5.3租金的支付时间

第六章：物业的使用与管理

6.1物业使用的规定

6.2物业的管理责任

6.3物业的维护与修缮

第七章：保证金与押金

7.1保证金的数额与支付

7.2押金的数额与退还

7.3保证金与押金的使用

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的范围

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的权利与条件

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：附则

11.1合同的生效条件

11.2合同的备案

11.3其他约定事项

签字栏

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

签订地点：

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业物业租赁中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的基本原则

合同的订立、履行、变更、解除和终止应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2承租方（乙方）信息

乙方名称：，地址：，身份证号码/护照号码：______。

2.3双方的资质与条件

2.3.1甲方资质

甲方应为物业的合法所有者或授权管理者。

2.3.2乙方资质

乙方应具备合法的经营资格和相应的经济实力。

第三章：租赁物业描述

3.1物业的位置与面积

物业位于______，建筑面积为______平方米。

3.2物业的权属与现状

物业的所有权归甲方所有，目前处于______状态。

3.3物业的用途与限制

物业用途限定为商业用途，乙方不得擅自改变物业用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______起至______止。

4.2租赁期限的变更

租赁期限经双方协商一致，可以书面形式变更。

4.3租赁期满的处理

租赁期满，乙方应将物业恢复原状并返还甲方。

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定与调整

租金为人民币______元/月，租金调整根据市场行情和物业状况协商确定。

5.2租金的支付方式

乙方应通过银行转账/现金支付等方式支付租金。

5.3租金的支付时间

乙方应于每月的第______日前支付当月租金。

第六章：物业的使用与管理

6.1物业使用的规定

乙方应遵守甲方制定的物业使用规定，不得从事违法活动。

6.2物业的管理责任

甲方负责物业的公共区域管理，乙方负责租赁区域内的日常管理。

6.3物业的维护与修缮

6.3.1甲方维护责任

甲方负责物业结构和公共设施的维护。

6.3.2乙方维护责任

乙方负责租赁区域内设施的日常维护和修缮。

第七章：保证金与押金

7.1保证金的数额与支付

乙方应支付保证金人民币______元，作为履行合同的保证。

7.2押金的数额与退还

乙方应支付押金人民币______元，租赁期满且无违约时退还。

7.3保证金与押金的使用

保证金和押金可用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第八章：违约责任

8.1违约的定义

任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿的范围

8.3.1赔偿范围

违约赔偿包括实际损失和预期利益损失。

8.3.2赔偿方法

赔偿可通过直接支付赔偿金或从保证金、押金中扣除。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.1.1变更条件

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

9.1.2变更程序

变更协议应由双方授权代表签字盖章后生效。

9.2合同解除的权利与条件

9.2.1解除权利

一方在对方严重违约时，有权解除合同。

9.2.2解除条件

解除合同应提前书面通知对方，并说明解除原因。

9.3合同终止的情形

9.3.1正常终止

租赁期满且双方未续约，