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二手房租赁合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋地址、面积、结构

2.3房屋配套设施

3.租赁双方基本情况

3.1租赁方信息

3.2承租方信息

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金金额

4.4租金调整

5.房屋使用与维护

5.1使用范围

5.2使用规定

5.3房屋维护责任

6.交付与接收

6.1房屋交付

6.2设备设施检查

6.3租赁物验收

7.租赁物损坏与赔偿

7.1损坏责任

7.2损坏赔偿

7.3不可抗力

8.水电、燃气、物业费等费用

8.1费用承担

8.2费用支付方式

8.3费用结算

9.租赁合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3违约责任

10.合同争议解决方式

11.合同生效与终止

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同目的为明确租赁双方的权利义务，确保房屋租赁关系的顺利进行。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权：甲方（出租方）为房屋所有权人，具有合法出租权。

2.2房屋地址：位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。

2.3房屋配套设施：房屋内配备_________、_________等基本设施。

3.租赁双方基本情况

3.1租赁方信息：甲方名称（姓名）：_________，身份证号码：_________。

3.2承租方信息：乙方（承租方）名称（姓名）：_________，身份证号码：_________。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付甲方租金，租金通过银行转账或现金支付。

4.3租金金额：每月租金为人民币____元整。

5.房屋使用与维护

5.1使用范围：乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2使用规定：乙方应合理使用房屋及其配套设施，保持房屋及配套设施的完好。

5.3房屋维护责任：房屋及配套设施的日常维护责任由乙方承担。

6.交付与接收

6.1房屋交付：甲方应于合同约定的交付日期前将房屋及配套设施交付乙方使用。

6.2设备设施检查：乙方应在房屋交付时对房屋及配套设施进行检查，如有损坏，应及时通知甲方。

6.3租赁物验收：乙方应在房屋交付后____个工作日内完成租赁物的验收。

7.租赁物损坏与赔偿

7.1损坏责任：因乙方使用不当或故意造成的房屋及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.2损坏赔偿：乙方应在发现损坏后____个工作日内向甲方支付修复费用或赔偿金。

7.3不可抗力：因不可抗力导致的房屋及配套设施损坏，双方互不承担责任。

8.水电、燃气、物业费等费用

8.1费用承担：水、电、燃气费用按实际使用量由乙方承担，物业费按物业管理处规定标准由乙方支付。

8.2费用支付方式：乙方应于每月____日前支付上月的水、电、燃气费及物业费。

8.3费用结算：甲方应在每月____日前向乙方提供上月的水、电、燃气及物业费结算单。

9.租赁合同变更与解除

9.1合同变更：租赁期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。

9.2.1甲方违约，导致合同无法履行；

9.2.2乙方违约，严重损害甲方权益；

9.2.3出现不可抗力，导致合同无法履行；

9.2.4双方协商一致解除合同。

9.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.合同争议解决方式

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效与终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2租赁期满或合同解除后，乙方应于____个工作日内将房屋及配套设施完好无损地交还甲方。

12.其他约定事项

12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

12.2通知方式：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同