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二手房正规买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

3.合同标的及价款

3.1标的物描述

3.2交易价款

3.3付款方式及期限

3.4付款条件

4.过户手续及税费

4.1过户手续办理

4.2税费承担

4.3税费计算方法

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付及退还

5.3保证金用途

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准及程序

6.3验收不合格处理

7.交房后相关事宜

7.1水电煤气等费用结算

7.2房屋附属设施及设备

7.3房屋维修责任

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1通知送达方式

13.2争议解决条款的修改

13.3合同修改及补充

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方姓名：

1.1.2出卖方身份证号码：

1.1.3出卖方联系方式：电话、邮箱等

1.2买受方信息

1.2.1买受方姓名：

1.2.2买受方身份证号码：

1.2.3买受方联系方式：电话、邮箱等

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：具体街道、门牌号等

2.2房屋产权性质：住宅、商业、办公等

2.3房屋面积：建筑面积、使用面积等

2.4房屋用途：自用、出租、办公等

2.5房屋结构：砖混结构、框架结构等

3.合同标的及价款

3.1标的物描述：房屋的具体描述，包括楼层、户型、朝向等

3.2交易价款：房屋总价

3.3付款方式及期限：分期付款、一次性付款等，以及具体的付款时间节点

3.4付款条件：支付条件，如房屋过户手续办理完成、房屋交付等

4.过户手续及税费

4.1过户手续办理：双方约定办理过户手续的具体时间、地点及所需材料

4.2税费承担：税费承担比例及具体金额

4.3税费计算方法：根据当地政策计算税费的具体方法

5.履约保证金

5.1保证金金额：履约保证金的具体金额

5.2保证金支付及退还：支付时间、退还条件及退还方式

5.3保证金用途：保证合同履行，如违约责任等

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：具体交付日期及时间

6.2验收标准及程序：房屋验收的标准及程序

6.3验收不合格处理：验收不合格时的处理方式及责任承担

7.交房后相关事宜

7.1水电煤气等费用结算：交房后水电煤气等费用的结算方式

7.2房屋附属设施及设备：房屋附属设施及设备的移交及使用

7.3房屋维修责任：房屋维修的责任划分及维修费用的承担

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.1.1出卖方未按约定时间办理过户手续的违约责任

8.1.2出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的违约责任

8.1.3出卖方未按约定交付房屋的违约责任

8.2买受方违约责任

8.2.1买受方未按约定支付价款的违约责任

8.2.2买受方擅自改变房屋用途的违约责任

8.2.3买受方逾期接收房屋的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

9.2争议解决机构：具体仲裁机构或法院

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：约定合同解除的具体条件，如一方违约等

10.2合同终止条件：合同自然终止的条件，如房屋交付完成等

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

11.3附件三：房屋交接清单

11.4附件四：其他相关文件及证明

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件：合同签署并经双方确认后生效

12.2合同解除条件：符合合同约定的解除条件时，合同解除

13.其他约定事项

13.1通知送达方式：书面通知、电子邮件、传真等

13.2争议解决条款的修改：修改争议解决条款需双方书面同意

13.3合同修改及补充：任何合同修改或补充需以书面形式进行，并由双方签字确认

14.合同签署日期及地点

14.1合同签署日期：具体签署日期

14.2合同签署地点：具体签署地点，如某市某区某街道某号

14.3签署人：双方签署人姓名及签字或盖章

14.1.1出卖方签署人：姓名、签字或盖章

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