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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房房屋物业服务协议2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.2物业服务内容

1.3物业服务费用及支付方式

2.物业服务期限

3.物业服务范围

3.1公共区域管理

3.2房屋共用设施设备维护

3.3环境卫生与绿化

3.4保安服务

3.5停车管理

4.物业服务费用调整

5.物业服务费用的使用

6.物业服务合同终止及解除

7.违约责任

7.1物业服务方违约责任

7.2业主违约责任

8.争议解决方式

9.合同附件

9.1房屋基本情况表

9.2物业服务项目明细表

9.3物业服务费用标准表

9.4其他附件

10.合同生效及修改

11.合同解除及终止

12.合同附件效力

13.合同争议管辖地

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主）名称：_______

1.2甲方（业主）地址：_______

1.3乙方（物业服务企业）名称：_______

1.4乙方（物业服务企业）地址：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：_______

2.2房屋建筑面积：_______平方米

2.3房屋产权证号：_______

2.4房屋产权人：_______

3.物业服务内容

3.1乙方对甲方房屋及公共区域进行日常管理；

3.2乙方负责房屋共用设施设备的维护和保养；

3.3乙方负责环境卫生和绿化工作；

3.4乙方负责公共区域的保安服务；

3.5乙方负责停车场的管理和维护。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用为_______元/月；

4.2甲方应于每月_______日前将物业服务费用支付至乙方指定的账户；

4.3物业服务费用调整按照国家相关规定执行。

5.物业服务期限

5.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

6.物业服务范围

6.1公共区域管理：乙方负责公共区域的清洁、绿化、照明、消防、安全等工作；

6.2房屋共用设施设备维护：乙方负责房屋共用设施的维修、保养，确保设施正常运行；

6.3环境卫生与绿化：乙方负责公共区域的卫生清洁，绿化养护，保持环境整洁；

6.4保安服务：乙方负责公共区域的24小时巡逻，确保小区安全；

6.5停车管理：乙方负责停车场的车辆管理，维护停车场秩序。

7.物业服务费用的使用

7.1乙方应按照本合同约定，合理使用物业服务费用；

7.2乙方应定期向甲方公示物业服务费用的使用情况；

7.3甲方有权对物业服务费用的使用情况进行监督。

8.合同终止及解除

8.1合同期满，双方无异议，本合同自动续期；

8.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

8.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；

8.4甲方出售房屋，合同随房屋产权转移而终止；

8.5合同解除后，乙方应退还甲方未使用的物业服务费用。

9.违约责任

9.1甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付_______%的滞纳金；

9.2乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并可要求赔偿损失；

9.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决方式

10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同附件

11.1房屋基本情况表；

11.2物业服务项目明细表；

11.3物业服务费用标准表；

11.4其他双方认为必要的附件。

12.合同生效及修改

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

12.2本合同不得擅自修改，如需修改，应双方协商一致，并签订补充协议。

13.合同解除及终止

13.1合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时生效；

13.2合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。

14.合同附件效力

14.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；

14.2如附件内容与合同冲突，以合同为准。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义及范围

15.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供服务、咨询、评估、监督等目的而介入的独立第三方机构或个人。

15.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等。

16.第三方介入的条件及程序

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