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二手房屋买卖合同二手房买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置及面积

2.3房屋结构及用途

2.4房屋配套设施

3.房屋权属变更及过户

3.1权属变更手续

3.2过户费用及支付方式

3.3过户时间

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3使用规定

6.房屋瑕疵及维修责任

6.1房屋瑕疵定义

6.2瑕疵处理及责任

6.3维修费用及承担

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算方法

7.3税费承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同附件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人：

1.1.3买方联系方式：电话、邮箱等

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人：

1.2.3卖方联系方式：电话、邮箱等

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋产权证号：

2.1.2房屋所有权人：

2.2房屋位置及面积

2.2.1房屋所在城市：

2.2.2房屋所在区域：

2.2.3房屋具体地址：

2.2.4房屋建筑面积：平方米

2.3房屋结构及用途

2.3.1房屋结构类型：砖混结构、框架结构等

2.3.2房屋用途：住宅、商业等

2.4房屋配套设施

2.4.1基础设施：供水、供电、供暖、燃气等

2.4.2附属设施：电梯、车位、储藏室等

3.房屋权属变更及过户

3.1权属变更手续

3.1.1卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等

3.1.2买方应配合办理房屋权属变更手续

3.2过户费用及支付方式

3.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等

3.2.2过户费用由买方承担，支付方式为现金或银行转账

3.3过户时间

3.3.1房屋权属变更及过户手续应在合同签订后30个工作日内完成

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋价格：人民币元

4.2付款方式：分阶段付款

4.2.1首付款：人民币元，于合同签订后日内支付

4.2.2尾款：人民币元，于房屋交付前日内支付

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间：年月日

5.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权属纠纷，符合交付标准

5.3使用规定：买方在房屋交付后，有权按照房屋用途进行使用，但不得改变房屋结构

6.房屋瑕疵及维修责任

6.1房屋瑕疵定义：指房屋交付时存在的、影响房屋正常使用的问题

6.2瑕疵处理及责任：

6.2.1卖方应在房屋交付前，对房屋进行查验，如有瑕疵，应在交付前予以修复

6.2.2买方在房屋交付后，发现房屋存在瑕疵，应在日内书面通知卖方，卖方应在日内修复

6.3维修费用及承担：

6.3.1修复费用由造成瑕疵的一方承担

6.3.2如双方对修复费用有争议，可协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋

8.1.2买方未按约定时间支付房款

8.1.3一方违反合同约定的其他违约行为

8.2违约责任承担

8.2.1卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币元

8.2.2买方未按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币元

8.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的实际损失

8.3违约金及赔偿

8.3.1违约金的计算基数为本合同约定的房屋总价

8.3.2如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1合同双方协商一致解除合同

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行

9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同

9.2合同终止条件

9.2.1合同约定的权利义务履行完毕

9.2.2合同双方同意终止合同

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