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二手房出售买卖合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.合同签订的基本情况
1.1出卖人及买受人基本信息
1.2房屋基本情况
1.3合同签订时间及地点
2.房屋产权及权利状况
2.1房屋产权归属
2.2房屋权利状况
2.3产权过户手续
3.房屋价格及付款方式
3.1房屋总价
3.2付款方式
3.3付款时间
4.房屋交付及占用
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3买受人占用房屋时间
5.交付前房屋相关费用
5.1房屋税费承担
5.2房屋维修基金
5.3房屋租金
6.违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
6.3违约金的计算与支付
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同生效与解除
8.1合同生效条件
8.2合同解除条件
8.3合同解除程序
9.合同附件及补充协议
9.1合同附件
9.2补充协议
10.合同生效日期
11.合同份数
12.合同签署
12.1出卖人签字
12.2买受人签字
12.3证人签字
13.合同附件清单
13.1房屋产权证书
13.2房屋测绘报告
13.3其他相关证明材料
14.合同签订地
第一部分：合同如下：
1.合同签订的基本情况
1.1出卖人及买受人基本信息
出卖人：姓名（或单位名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：；
买受人：姓名（或单位名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：；
1.2房屋基本情况
房屋坐落：；
房屋所有权证号：；
房屋建筑面积：；
房屋用途：；
1.3合同签订时间及地点
合同签订时间：；
合同签订地点：；
2.房屋产权及权利状况
2.1房屋产权归属
出卖人保证所出售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。
2.2房屋权利状况
出卖人保证所出售房屋不存在任何查封、抵押、租赁等权利负担。
2.3产权过户手续
出卖人应在合同签订后，按照买受人的要求办理房屋产权过户手续，确保买受人取得房屋所有权。
3.房屋价格及付款方式
3.1房屋总价
房屋总价为人民币_____元。
3.2付款方式
买受人应在合同签订后____日内支付房屋总价款的____%，余款在房屋交付前支付。
3.3付款时间
首付款支付时间：；
尾款支付时间：；
4.房屋交付及占用
4.1房屋交付时间
出卖人应于合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。
4.2房屋交付条件
1）房屋结构安全；
2）房屋内部设施齐全；
3）房屋周边环境良好；
4）房屋无租赁等权利负担。
4.3买受人占用房屋时间
买受人自房屋交付之日起，有权占用、使用该房屋。
5.交付前房屋相关费用
5.1房屋税费承担
房屋税费由出卖人承担。
5.2房屋维修基金
房屋维修基金由买受人承担。
5.3房屋租金
自合同签订之日起至房屋交付之日止，房屋租金由买受人承担。
6.违约责任
6.1出卖人违约责任
1）如出卖人未能按合同约定交付房屋，应向买受人支付____%的违约金；
2）如出卖人提供虚假信息，导致买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
6.2买受人违约责任
1）如买受人未能按合同约定支付款项，应向出卖人支付____%的违约金；
2）如买受人擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任。
6.3违约金的计算与支付
违约金按合同约定的比例计算，买受人应在违约发生后____日内支付违约金。
7.争议解决
7.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。
7.2争议解决机构
争议解决机构：合同签订地人民法院。
7.3争议解决程序
争议解决程序按照相关法律规定进行。
第一部分：合同如下：
8.合同生效与解除
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同解除条件
1）买受人未按合同约定支付房屋总价款的；
2）出卖人未按合同约定交付房屋的；
3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；
4）双方协商一致解除合同的。
8.3合同解除程序
1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；
2）自通知发出之日起____日内，对方未提出异议，合同解除生效；
3）合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。
9.合同附件及补充协议
9.1合同附件
1）房屋产权证书复印件；
2）房屋测绘报告复印件；
3）双方身份证复印件；
4）其他与合同履行相关的文件。
9.2补充协议
本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.合同份数
本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
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