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二手房交易资金托管协议简洁范本(2024版)

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议依据

1.4协议适用范围

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3代理机构信息（如有）

3.房屋信息

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋产权状况

3.4房屋交易价格

4.资金托管账户

4.1托管银行

4.2托管账户信息

4.3资金托管金额

4.4资金托管期限

5.资金托管流程

5.1资金支付方式

5.2资金支付时间

5.3资金解冻条件

5.4资金解冻流程

6.资金监管机构

6.1监管机构名称

6.2监管机构职责

6.3监管机构联系方式

7.交易流程

7.1签订合同时间

7.2房屋过户时间

7.3产权证办理时间

7.4其他相关事宜

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

8.3代理机构违约责任

8.4违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定

10.1通知送达方式

10.2协议生效条件

10.3协议解除条件

10.4协议变更条件

10.5协议附件

11.附件

11.1房屋产权证复印件

11.2其他相关证明文件

12.协议生效日期

13.协议份数及效力

14.协议签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称：本协议名称为《二手房交易资金托管协议》。

1.2协议目的：为保障二手房交易中买受方和出卖方双方的合法权益，确保交易资金安全，特订立本协议。

1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。

1.4协议适用范围：本协议适用于买卖双方在本协议签订前已达成二手房交易意向，并决定采用资金托管方式进行交易的所有事宜。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息：

出卖方姓名（或名称）：[出卖方姓名/名称]

身份证号码（或营业执照号码）：[身份证号码/营业执照号码]

联系电话：[联系电话]

2.2买受方信息：

买受方姓名（或名称）：[买受方姓名/名称]

身份证号码（或营业执照号码）：[身份证号码/营业执照号码]

联系电话：[联系电话]

2.3代理机构信息（如有）：

代理机构名称：[代理机构名称]

代理机构负责人：[负责人姓名]

联系电话：[联系电话]

3.房屋信息

3.1房屋坐落：[具体地址]

3.2房屋面积：[面积及单位]

3.3房屋产权状况：[房屋产权清晰，无任何权属纠纷]

3.4房屋交易价格：[交易金额及单位]

4.资金托管账户

4.1托管银行：[托管银行名称]

4.2托管账户信息：

账户名称：[账户名称]

账户号码：[账户号码]

开户行：[开户行名称]

4.3资金托管金额：[托管金额及单位]

4.4资金托管期限：[托管期限]

5.资金托管流程

5.1资金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

5.2资金支付时间：[具体时间，如合同签订后若干个工作日内]

5.3资金解冻条件：[如房屋过户手续齐全、买受方付款等]

5.4资金解冻流程：[具体解冻流程及所需材料]

6.资金监管机构

6.1监管机构名称：[监管机构名称]

6.2监管机构职责：[监管机构职责，如监督资金流向、审核交易手续等]

6.3监管机构联系方式：[联系电话、邮箱等]

7.交易流程

7.1签订合同时间：[具体时间，如2024年X月X日]

7.2房屋过户时间：[具体时间，如合同签订后若干个工作日内]

7.3产权证办理时间：[具体时间，如房屋过户后若干个工作日内]

7.4其他相关事宜：[如税费缴纳、物业管理等]

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.1.1如出卖方未能按本协议约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买受方支付[违约金比例]的违约金。

8.1.2如出卖方提供的房屋产权存在瑕疵，导致买受方无法办理产权过户手续，出卖方应退还买受方已支付的全部房款，并支付相当于已付款项[违约金比例]的违约金。

8.2买受方违约责任

8.2.1如买受方未能按本协议约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付[违约金比例]的违约金。

8.2.2如买受方单方面解除合同，未按本协议约定支付违约金，应向出卖方支付相当于已付款项[违约金比例]的违约金。

8.3代理机构违约责任

8.3.1如代理机构未能履行本协议约定的职责，导致交易无法顺利进行，应向买卖双方支付[违约金比例]的违