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2024年房屋抵押合同格式范本

为确保____年____月____日签定的_____(以下称主合同)的履行，

抵押人(以下简称甲方：)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权

人(以下简称乙方：)同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并

抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事

项订立本合同，共同遵守。

第一条、甲方用作抵押的房地产座落于_____，其房屋建筑面积

_____m2，占地面积_____m2，房产证号：_____。

第二条、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权

债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的

经济损失，甲方负责赔偿。

第三条、抵押房地产现由_____使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证

抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状

或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础

上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第四条、抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地

产，不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无

效。

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第五条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合

同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，

协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第六条、在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时

告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款

偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第七条、主合同期满，如甲方不能偿还债务本息，按法定程序处

理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还

债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后

有剩余的，乙方应退还给甲方。

第八条、抵押房地产于本合同生效后采取查封、扣押等财产保全

或者执行措施的，不影响抵押权的效力。

第九条、甲方不履行主合同债务或者发生甲乙约定的实现抵押权

的情形，致使抵押房地产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方

有权收取抵押房地产的孳息。

第十条、本合同在双方签字盖章后，并经房地产市场管理部门登

记，方为有效。

第十一条、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管

理部门存档一份。

第十二条、双方商定的其它事项：

甲方(签章)：身份证：

乙方(签章)：身份证：

合同签定地点：

合同签定时间：____年____月____日

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2024年房屋抵押合同格式范本（2）

____年房屋抵押合同

本合同由以下双方于____年[日期]签订：

甲方（债务人）：[甲方姓名]

住所地：[甲方住址]

电话：[甲方联系电话]

乙方（债权人）：[乙方姓名]

住所地：[乙方住址]

电话：[乙方联系电话]

鉴于：

1.甲方是合法的房屋所有权人，拥有位于[房屋地址]的房屋产

权；

2.甲方需要向乙方借款，为了保护乙方的债权，甲方同意抵押上

述房屋作为担保；

3.双方经协商一致，达成以下协议：

一、贷款金额和利率

1.甲方同意向乙方借款金额为人民币[贷款金额]元；

2.贷款利率为[利率]%，自借款日起计算，每年按照360天计

息；

3.贷款利率每年调整一次，调整方式为双方协商一致。

二、抵押房屋的权利和义务

1.甲方将其名下位于[房屋地址]的房屋产权抵押给乙方，作为借

款的担保；

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2.甲方保证所抵押房屋的产权无争议，且不受限制或负担，并保

证该房屋不存在其他已抵押或担保的权利；

3.甲方同意将抵押房屋及相关的权利证书、房屋证