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二手房买卖合同文本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.房屋基本情况

2.1房屋产权

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付与过户

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3过户手续

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

8.合同解除与终止

8.1合同解除

8.2合同终止

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1其他约定事项一

10.2其他约定事项二

11.合同附件

11.1合同附件一

11.2合同附件二

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同生效与备案

13.1合同生效

13.2合同备案

14.合同变更与解除

14.1合同变更

14.2合同解除

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权

卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。房屋产权证号：____。

2.2房屋地址

房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为____，用途性质为____。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

买方名称：____

买方法定代表人：____

买方住所：____

3.2卖方信息

卖方名称：____

卖方法定代表人：____

卖方住所：____

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币____元整。

4.2付款方式

（1）____日内支付人民币____元整；

（2）____日内支付人民币____元整；

（3）____日内支付人民币____元整。

4.3付款时间

买方应在合同签订后____日内支付首期购房款，剩余购房款在房屋交付前____日内付清。

5.交付与过户

5.1交付条件

（1）房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）房屋结构安全，符合国家相关标准；

（3）房屋设施设备齐全，功能正常。

5.2交付时间

卖方应在合同约定的交付时间前____日内将房屋交付给买方。

5.3过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，买方应在收到房屋后____日内完成房屋过户手续。

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

（1）卖方应按照合同约定履行房屋交付义务，保证房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）买方应按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋过户手续。

6.2违约责任

（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____元违约金；

（2）买方未按约定支付购房款，应向卖方支付____元违约金；

（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.合同解除与终止

8.1合同解除

（1）双方协商一致，可以解除本合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除本合同；

（3）一方违约，致使合同目的无法实现，另一方有权解除本合同；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

8.2合同终止

本合同履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，对争议进行仲裁。

10.其他约定事项

10.1其他约定事项一

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2其他约定事项二

本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。

11.合同附件

11.1合同附件一

房屋产权证复印件

11.2合同附件二

房屋买卖合同补充协议

12.合同签署

12.1合同签署日期

本合同签订日期为____年____月____日。

12.2合同签署地点

本合同在____市____区____街道____号____栋____单元____室签署。

12.3合同签署人

买方代表（签字）：____

卖方代表（签字）：____

13.合同生效与备案

13.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同备案

本合同签订后，双方应向相关部门备案。

14.合同变更与解除

14.1