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二手住宅买卖合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.买卖标的物的详细信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋产权情况
2.3房屋装修及附属设施情况
3.买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2付款方式
3.3付款时间及节点
4.过户及税费承担
4.1过户手续及费用
4.2税费承担
5.履约保证金及退还
5.1保证金金额及支付方式
5.2保证金退还条件及方式
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
6.2违约责任及赔偿
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
9.合同附件
9.1合同附件清单
9.2合同附件内容
10.其他约定事项
10.1不可抗力条款
10.2通知方式及送达地址
10.3合同变更及补充
11.合同签署日期及地点
12.合同份数及保管
12.1合同份数
12.2合同保管
13.合同附件清单
13.1附件名称
13.2附件内容
14.合同签署人签名及日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方的基本信息
1.1卖方基本信息
卖方名称：（此处填写卖方全称）
法定代表人：（此处填写卖方法定代表人姓名）
身份证号码：（此处填写卖方法定代表人身份证号码）
联系方式：（此处填写卖方联系电话）
1.2买方基本信息
买方名称：（此处填写买方全称）
法定代表人：（此处填写买方法定代表人姓名）
身份证号码：（此处填写买方法定代表人身份证号码）
联系方式：（此处填写买方联系电话）
2.买卖标的物的详细信息
2.1房屋基本情况
房屋坐落：（此处填写房屋具体地址）
房屋结构：（此处填写房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等）
房屋面积：（此处填写房屋建筑面积）
房屋产权证号：（此处填写房屋产权证号）
2.2房屋产权情况
房屋所有权人：（此处填写房屋所有权人姓名）
房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证号）
房屋是否共有：（此处填写“是”或“否”）
共有权人信息：（如房屋共有，此处填写共有权人信息）
2.3房屋装修及附属设施情况
房屋装修情况：（此处描述房屋装修程度，如毛坯、简装、精装等）
附属设施：（此处列举房屋附属设施，如家具、家电等）
3.买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
房屋买卖总价为人民币（大写）：（此处填写大写金额）
（小写）：（此处填写小写金额）
3.2付款方式
（1）首付比例：（此处填写首付比例，如30%）
首付金额：（此处填写首付金额）
首付支付时间：（此处填写首付支付具体日期）
（2）尾款支付时间及金额：（此处填写尾款支付时间及金额）
4.过户及税费承担
4.1过户手续及费用
卖方负责办理房屋过户手续，买方应配合卖方完成过户相关事宜。
过户手续费用由买方承担。
4.2税费承担
房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由买方承担。
5.履约保证金及退还
5.1保证金金额及支付方式
买方应于合同签订之日起（此处填写具体日期）内，向卖方支付履约保证金人民币（大写）：（此处填写大写金额）
（小写）：（此处填写小写金额）。
5.2保证金退还条件及方式
买方在合同履行完毕后，且卖方无违约行为的情况下，卖方应无息退还买方保证金。
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
（1）一方违约，另一方有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。
6.2违约责任及赔偿
（1）卖方违约：
如卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付房屋总价款的千分之一作为违约金；
如卖方提供的房屋存在重大瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项，并支付相应的违约金。
（2）买方违约：
如买方未按约定支付房款，每延迟一日应向卖方支付房屋总价款的千分之一作为违约金；
如买方未按时办理过户手续，每延迟一日应向卖方支付房屋总价款的千分之一作为违约金。
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同终止条件
（1）合同约定的各项条款履行完毕；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）依法应予终止的其他情况。
9.合同附件
9.1合同附件清单
（1）房屋产权证复印件；
（2）房屋测绘报告复印件；
（3）房屋买卖合同签订前的交易记录；
（4）其他双方认为需要作为合同附件的材料。
9.2合同附件内容
上述附件内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
10.其他约定事项
10.1不可抗力条款
如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责
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