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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

单位与物业公司签的合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1单位名称及地址

1.2物业公司名称及地址

2.合同签订依据及目的

2.1法律法规依据

2.2合同签订目的

3.物业服务内容及范围

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理服务范围

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

5.物业服务期限及终止条件

5.1物业服务期限

5.2物业服务终止条件

6.物业服务责任及义务

6.1物业公司责任及义务

6.2单位责任及义务

7.物业管理设施设备维护

7.1设施设备维护责任

7.2设施设备维护费用

8.物业纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理程序

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1违约行为及后果

10.2违约责任承担方式

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业服务清单

12.2附件二：收费标准及支付方式

12.3附件三：物业管理设施设备清单

13.合同争议解决方式

13.1争议解决原则

13.2争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1单位名称：____________________

1.2单位地址：____________________

1.3物业公司名称：__________________

1.4物业公司地址：__________________

2.合同签订依据及目的

2.1依据：《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规。

2.2合同签订目的：为明确双方在物业管理服务中的权利和义务，保障物业管理的正常运行，达成双方共识。

3.物业服务内容及范围

3.1物业管理服务内容：

a.维护物业管理区域内公共秩序；

b.管理物业共用部位和共用设施设备；

c.做好物业服务区域内的环境卫生、绿化、车辆停放等工作；

d.应对突发事件，保障业主生命财产安全；

e.提供必要的生活服务。

3.2物业管理服务范围：

a.本物业管理区域内所有业主、使用人及物业；

b.物业管理区域内公共区域及公共设施设备。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准：

a.物业管理服务费用按照政府规定的收费标准执行；

b.物业管理服务费用包含物业共用部位和共用设施设备的维修、养护、管理费用；

c.物业管理服务费用不包含业主专有部分的维修、养护、管理费用。

4.2物业服务费用支付方式：

a.业主应当按照约定的支付方式，按时足额支付物业管理服务费用；

b.物业公司应向业主出具物业服务费用收据。

5.物业服务期限及终止条件

5.1物业服务期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。

5.2物业服务终止条件：

a.合同约定的物业服务期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力导致合同无法履行；

d.物业公司被吊销营业执照、资质证书；

e.业主委员会按照法律法规和物业管理规约，经业主大会决议，解除本合同。

6.物业服务责任及义务

6.1物业公司责任及义务：

a.按照合同约定，提供符合国家标准的物业管理服务；

b.保障业主生命财产安全，防止火灾、盗窃等事故发生；

c.维护物业管理区域内公共秩序，制止违法行为；

d.对物业共用部位和共用设施设备进行定期检查、维修、养护；

e.向业主公布物业服务费用使用情况。

6.2单位责任及义务：

a.积极配合物业公司开展物业管理活动；

b.依法履行物业管理规约，维护物业管理区域内的公共秩序；

c.按时足额支付物业服务费用；

d.不得擅自改变物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用性质。

7.物业管理设施设备维护

7.1设施设备维护责任：

a.物业公司负责物业共用部位和共用设施设备的日常维护、保养；

b.业主对专有部分的设施设备负责自行维护、保养。

7.2设施设备维护费用：

a.物业共用部位和共用设施设备的维护费用，由物业管理服务费用承担；

b.业主专有部分的设施设备维护费用，由