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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业管理转让协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2物业管理

1.3转让

2.合同背景

2.1物业基本情况

2.2转让方与受让方背景

3.物业管理权转让内容

3.1物业管理权转让范围

3.2物业管理权转让期限

3.3物业管理权转让费用

4.物业管理责任与义务

4.1转让方责任与义务

4.2受让方责任与义务

5.物业管理服务内容

5.1物业管理基本服务

5.2物业管理特殊服务

6.物业管理费用

6.1物业管理费用构成

6.2物业管理费用支付方式

6.3物业管理费用调整机制

7.物业管理合同签订与生效

7.1合同签订

7.2合同生效

8.物业管理合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约责任承担

9.2违约金计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：物业管理权转让协议

11.2附件二：物业管理合同

12.合同生效条件

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

本合同中的转让方系指甲方，受让方系指乙方。甲方为物业管理权的拥有者，乙方为物业管理权的接受者。

1.2物业管理

物业管理是指对物业管理区域内房屋、设施设备、环境等进行综合管理，保障物业管理区域的安全、整洁、舒适、有序。

1.3转让

转让是指甲方将物业管理权按照本合同约定转移给乙方。

2.合同背景

2.1物业基本情况

物业管理区域位于市区路号，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共有房屋套，车位个。

2.2转让方与受让方背景

甲方为物业管理公司，乙方为房地产开发有限公司。

3.物业管理权转让内容

3.1物业管理权转让范围

乙方取得物业管理权后，有权对物业管理区域内的房屋、设施设备、环境等进行全面管理。

3.2物业管理权转让期限

本合同约定的物业管理权转让期限为自合同生效之日起至年月日止。

3.3物业管理权转让费用

甲方应向乙方支付物业管理权转让费用人民币万元，乙方应在合同生效之日起个工作日内一次性支付。

4.物业管理责任与义务

4.1转让方责任与义务

甲方应保证物业管理权合法、有效，并在合同生效前将物业管理权范围内的相关资料、文件移交给乙方。

4.2受让方责任与义务

乙方应按照本合同约定，履行物业管理责任和义务，确保物业管理区域的安全、整洁、舒适、有序。

5.物业管理服务内容

5.1物业管理基本服务

5.2物业管理特殊服务

根据物业管理区域实际情况，乙方可提供特殊服务，如家政服务、代收代付等。

6.物业管理费用

6.1物业管理费用构成

6.2物业管理费用支付方式

乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费用。

6.3物业管理费用调整机制

物业管理费用可根据物价变动、成本上升等因素进行适当调整，调整幅度不超过国家规定的最高限价。

7.物业管理合同签订与生效

7.1合同签订

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同生效

本合同自甲方将物业管理权移交给乙方之日起正式生效。

8.物业管理合同解除与终止

8.1合同解除条件

1.甲方将物业管理权转让给第三方，未经乙方同意；

2.乙方违反合同约定，给物业管理区域造成重大损失；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件

合同到期后，如无特殊约定，合同自行终止。

9.违约责任

9.1违约责任承担

任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。

9.2违约金计算与支付

违约金的计算标准为实际损失的一定比例，具体比例由双方协商确定。违约金应在违约行为发生后个工作日内支付。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意仲裁，可选择仲裁委员会作为争议解决机构。

11.合同附件

11.1附件一：物业管理权转让协议

11.2附件二：物业管理合同

11.3附件三：物业管理区域设施设备清单

11.4附件四：物业管理服务收费标准

12.合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，但须在合同签订后个工作日内，甲