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2024物业管理承包合同范文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2物业服务方

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理标准

3.物业管理服务费用

3.1费用计算方式

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业管理方的权利和义务

5.1权利

5.2义务

6.物业服务方的权利和义务

6.1权利

6.2义务

7.物业管理服务质量

7.1服务质量标准

7.2质量监督机制

8.物业管理费用结算

8.1结算周期

8.2结算方式

8.3结算争议处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同附件

13.1附件一：物业管理范围

13.2附件二：物业管理服务标准

13.3附件三：物业管理费用结算明细

14.其他约定

14.1合同修改

14.2通知方式

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：________

1.1.2地址：________

1.1.3法定代表人：________

1.1.4联系电话：________

1.2物业服务方

1.2.1名称：________

1.2.2地址：________

1.2.3法定代表人：________

1.2.4联系电话：________

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.1.1物业管理区域：________

2.1.2物业类型：________

2.1.3物业管理面积：________平方米

2.2物业管理内容

2.2.1公共区域清洁

2.2.2公共区域绿化

2.2.3公共区域维修

2.2.4公共设施维护

2.2.5安全巡逻

2.2.6业主服务

2.3物业管理标准

2.3.1符合国家物业管理相关法律法规

2.3.2达到行业标准

2.3.3满足业主合理需求

3.物业管理服务费用

3.1费用计算方式

3.1.1按面积计算，每月每平方米____元

3.1.2费用总额为____元/年

3.2费用支付方式

3.2.1业主每月支付物业管理费

3.2.2物业管理方每月汇总，每季度向物业服务方结算

3.3费用调整机制

3.3.1调整周期为____年

3.3.2调整依据为物价部门规定和物业管理实际需要

4.物业管理期限

4.1合同起始日期：____年____月____日

4.2合同终止日期：____年____月____日

4.3合同续签条件

4.3.1双方均同意续签

4.3.2按照原合同条款续签

5.物业管理方的权利和义务

5.1权利

5.1.1按照合同约定进行物业管理

5.1.2收取物业管理服务费用

5.1.3对物业管理区域内违反法律法规的行为进行处理

5.2义务

5.2.1保障业主合法权益

5.2.2提供优质的物业管理服务

5.2.3定期向物业服务方报告物业管理情况

6.物业服务方的权利和义务

6.1权利

6.1.1获得物业管理服务费用

6.1.2对物业管理方进行监督管理

6.1.3对物业管理区域内违反法律法规的行为进行处理

6.2义务

6.2.1按照合同约定提供物业管理服务

6.2.2配合物业管理方进行物业管理

6.2.3对物业管理区域内业主进行服务

7.物业管理服务质量

7.1服务质量标准

7.1.1物业管理区域内公共区域保持整洁

7.1.2公共设施正常运行

7.1.3业主反映的问题在____小时内处理完毕

7.2质量监督机制

7.2.1物业服务方设立服务质量监督部门

7.2.2定期对物业管理服务进行检查

7.2.3业主对服务质量不满意可向物业服务方投诉

8.物业管理费用结算

8.1结算周期

8.1.1物业管理费按月结算

8.1.2结算时间为每月____日前

8.2结算方式

8.2.1业主通过物业管理处缴纳物业管理费

8.2.2物业管理方开具正规发票

8.3结算争议处理

8.3.1双方就结算争议应在____日内协商解决

8.3.2协商不成的，可提交物业管理委员会或相关部门调解

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1物业服务方未按合同约定提供物业管理服务的

9.1.2物业管理方未按时收取物业管理费的

9.1.3业主违反物业管理规定的

9.2违约责任

9.2.1违约方应承担违约责任