2024物业管理合同范本商场.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业管理合同范本商场

本合同目录一览

1.1合同订立依据与原则

1.2合同双方基本信息

1.3合同标的物描述

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务质量要求

2.3物业管理服务期限

3.1物业管理费用

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.1物业管理权利义务

4.2物业使用规定

4.3物业安全与维护

5.1物业使用费

5.2物业使用费收取标准

5.3物业使用费使用范围

6.1物业管理设施设备

6.2物业管理设施设备维修与养护

6.3物业管理设施设备更新改造

7.1物业管理纠纷处理

7.2物业管理投诉处理

7.3物业管理争议解决途径

8.1合同生效与终止

8.2合同解除与终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.1合同违约责任

9.2违约金计算与支付

9.3违约责任承担

10.1合同履行与变更

10.2合同变更程序

10.3合同解除与终止条件

11.1合同解除与终止程序

11.2合同解除与终止后的财产处理

11.3合同解除与终止后的责任承担

12.1合同履行争议解决

12.2合同履行争议解决途径

12.3合同履行争议解决时效

13.1合同附件

13.2合同附件效力

13.3合同附件变更与补充

14.1合同其他约定事项

14.2合同附件变更与补充

14.3合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与原则

1.1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.1.2合同双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，履行合同约定的义务。

1.2合同双方基本信息

1.2.1物业服务人：甲方（物业名称）

1.2.2业主：乙方（业主名称）

1.2.3物业服务人住所：甲方地址

1.2.4业主住所：乙方地址

1.3合同标的物描述

1.3.1合同标的物为甲方管理的商场物业，包括商场主体建筑、附属设施、公共区域等。

2.1物业管理服务内容

2.1.1甲方应负责商场物业的日常管理、维护和保养。

2.1.2甲方应提供安保、清洁、绿化、维修等服务。

2.2物业管理服务质量要求

2.2.1甲方应确保商场物业的安全、卫生、整洁和绿化。

2.2.2甲方应保证物业设施设备的正常运行，及时修复故障。

2.3物业管理服务期限

2.3.1本合同服务期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.1物业管理费用

3.1.1物业管理费用包括物业管理服务费、公共能耗费、维修基金等。

3.1.2物业管理服务费按每平方米每月人民币元计算。

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1乙方应按月支付物业管理费用。

3.2.2乙方应在每月前5个工作日内将物业管理费用支付至甲方指定账户。

3.3物业管理费用调整机制

3.3.1物业管理费用调整需经甲方和乙方协商一致，并书面通知乙方。

4.1物业管理权利义务

4.1.1甲方有权对商场物业进行管理，乙方应遵守物业管理规定。

4.1.2甲方有权对违反管理规定的行为进行处理。

4.2物业使用规定

4.2.1乙方在使用商场物业时，应遵守国家法律法规和物业管理规定。

4.2.2乙方应爱护公共设施设备，不得擅自改变设施设备用途。

4.3物业安全与维护

4.3.1甲方应确保商场物业的安全，包括消防、防盗、防抢等。

4.3.2甲方应定期对物业进行维护，确保设施设备正常运行。

5.1物业使用费

5.1.1乙方在商场物业内经营或使用时，应支付物业使用费。

5.1.2物业使用费按实际使用面积和规定标准计算。

5.2物业使用费收取标准

5.2.1物业使用费标准由双方另行协商确定。

5.3物业使用费使用范围

5.3.1物业使用费用于商场物业的维护、维修和管理。

6.1物业管理设施设备

6.1.1甲方负责商场物业设施设备的购置、安装、维修和维护。

6.1.2乙方在使用设施设备时，应遵守使用规定，爱护设施设备。

6.2物业管理设施设备维修与养护

6.2.1甲方应定期对设施设备进行维修和养护，确保其正常运行。

6.2.2乙方发现设施设备故障，应及时通知甲方进行维修。

6.3物业管理设施设备更新改造

6.3.1甲方应根据商场物业实际情况，对设施设备进行更新改造。

6.3.2更新改造方案需经甲方和乙方协商一致。

8.1合同生效与终止

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效