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2024物业管理委托合同与开发商
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1物业管理方
2.2开发商
2.3物业管理方代表
2.4开发商代表
3.服务内容和范围
3.1物业管理服务
3.2物业管理范围
3.3服务标准和质量要求
4.合同期限和生效
4.1合同期限
4.2合同生效
4.3合同续约
5.服务费用和支付方式
5.1服务费用
5.2支付方式
5.3付款时间
5.4付款凭证
6.物业管理方的权利和义务
6.1物业管理方的权利
6.2物业管理方的义务
6.3物业管理方的责任
7.开发商的权利和义务
7.1开发商的权利
7.2开发商的义务
7.3开发商的责任
8.物业管理费用的收取和使用
8.1物业管理费用的收取
8.2物业管理费用的使用
8.3物业管理费用的监管
9.物业管理设施的维护和保养
9.1物业管理设施的定义
9.2维护和保养责任
9.3维护和保养计划
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止后的处理
14.其他
14.1法律适用
14.2合同修改
14.3通知和送达
14.4合同份数和效力
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1定义
1.1.1“物业管理方”指根据本合同约定，负责对物业管理区域内的物业进行管理、维护、服务及其他相关活动的企业或个人。
1.1.2“开发商”指根据本合同约定，委托物业管理方进行物业管理服务的房地产开发企业。
1.1.3“物业管理区域”指由开发商开发的，需要物业管理方进行管理的物业区域。
1.1.4“物业管理服务”指物业管理方按照本合同约定，为物业管理区域内的业主提供的服务，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施维护等。
1.1.5“物业管理费用”指业主按照本合同约定，支付给物业管理方的费用，用于支付物业管理服务所需的各项支出。
1.2解释
1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
第二条合同双方
2.1物业管理方
2.1.1物业管理方名称：________
2.1.2物业管理方地址：________
2.1.3联系人：________
2.1.4联系电话：________
2.2开发商
2.2.1开发商名称：________
2.2.2开发商地址：________
2.2.3联系人：________
2.2.4联系电话：________
第三条服务内容和范围
3.1物业管理服务
3.1.1物业管理方应按照国家标准和行业规范，为物业管理区域内的业主提供安全、整洁、舒适、有序的居住环境。
3.1.2物业管理服务内容包括但不限于：安全管理、环境卫生、公共设施维护、绿化养护、车辆管理、物业服务费收缴等。
3.2物业管理范围
3.2.1物业管理方负责对物业管理区域内的住宅、商业、办公等物业进行管理。
3.2.2物业管理方应确保物业管理区域内公共设施的正常运行和维修保养。
第四条合同期限和生效
4.1合同期限
4.1.1本合同有效期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
4.1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限同本合同期限。
4.2合同生效
4.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2.2本合同生效前，物业管理方应向开发商提交物业管理服务方案和人员配备情况。
第五条服务费用和支付方式
5.1服务费用
5.1.1物业管理费用为每月每平方米________元。
5.1.2物业管理费用应按月缴纳，业主应在每月的________日前缴纳当月物业管理费用。
5.2支付方式
5.2.1业主应通过银行转账或现金方式缴纳物业管理费用。
5.2.2物业管理方应在收到物业管理费用后，向业主出具收据。
第六条物业管理方的权利和义务
6.1物业管理方的权利
6.1.1物业管理方有权根据本合同约定，对物业管理区域内的业主进行管理。
6.1.2物业管理方有权要求业主遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序。
6.2物业管理方的义务
6.2.1物业管理方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务。
6.2.2物业管理方应定期向开发商报告物业
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