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2024物业租户管理协议正规范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业类型

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金处理

5.物业管理费及公共事业费

5.1管理费金额

5.2管理费支付方式

5.3公共事业费支付方式

6.物业使用规范

6.1物业用途

6.2使用限制

6.3禁止事项

7.维修及养护责任

7.1物业维修

7.2业主维修责任

7.3紧急维修处理

8.损坏赔偿

8.1损坏认定

8.2赔偿责任

8.3赔偿金额

9.物业保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险责任

10.附属设施使用

10.1附属设施清单

10.2使用规定

10.3维护责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更内容

13.3变更生效

14.其他约定

14.1其他条款

14.2补充条款

14.3附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024物业租户管理协议

1.2合同编号：Y1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.5合同终止日期：2027年12月31日

2.物业概况

2.1物业名称：大厦

2.2物业地址：市区路号

2.3物业面积：2000平方米

2.4物业类型：甲级写字楼

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月前5个工作日内，将租金汇入甲方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至5日

4.4逾期支付租金处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金

5.物业管理费及公共事业费

5.1管理费金额：每月人民币5万元整

5.2管理费支付方式：每月前5个工作日内，将管理费汇入甲方指定账户

5.3公共事业费支付方式：按实际使用情况，每月前5个工作日内，将公共事业费汇入甲方指定账户

6.物业使用规范

6.1物业用途：仅限于办公用途

6.2使用限制：未经甲方同意，不得擅自改变物业用途；不得进行任何影响物业安全和公共秩序的活动

6.3禁止事项：禁止在物业内从事违法活动；禁止在物业内饲养宠物；禁止在物业内进行高空抛物等危险行为

7.维修及养护责任

7.1物业维修：甲方负责物业共用部分的维修和维护

7.2业主维修责任：业主负责其租赁范围内的维修和养护

7.3紧急维修处理：发生紧急情况时，业主应立即通知甲方，甲方应在接到通知后2小时内赶到现场进行处理

8.损坏赔偿

8.1损坏认定：如业主在使用物业过程中造成损坏，应立即通知甲方，甲方在接到通知后应及时进行鉴定，认定损坏原因及程度

8.2赔偿责任：业主应对其使用物业过程中造成的损坏承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、修复期间产生的租金损失等

8.3赔偿金额：赔偿金额根据实际情况确定，如涉及第三方责任，甲方有权代为索赔，业主应予以配合

9.物业保险

9.1保险种类：物业应投保火灾保险、责任保险等，具体险种及保险金额由双方另行协商确定

9.2保险金额：保险金额应不低于物业实际价值

9.3保险责任：保险责任范围应包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等意外事故

10.附属设施使用

10.1附属设施清单：详见附件一

10.