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国有土地使用权出让合同样本通用版本7篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：

一、出让地块概况及规划要求

1.出让地块位置：_________（具体地址）。

2.出让地块面积：_________平方米。

3.出让地块用途：_________（如住宅、商业、工业等）。

4.规划要求：乙方需按照甲方提供的规划要求进行建设，确保符合城市规划和土地使用要求。

二、出让方式及价格

1.出让方式：采用招标、拍卖或协议出让的方式，具体方式由甲方确定并公布。

2.出让价格：经过招标、拍卖或协商，乙方同意支付的土地出让金总额为_________元。该价格包括土地开发费用、拆迁安置费用等所有相关费用。

三、付款方式及期限

1.付款方式：乙方需在签订合同后尽快完成土地出让金的支付，支付方式为银行转账或其他甲方指定的支付方式。

2.付款期限：乙方需在签订合同后_________天内完成土地出让金的支付。

四、土地交付及开发要求

1.土地交付：甲方需在乙方支付完土地出让金后尽快完成土地交付，并确保土地权属清晰、无争议。

2.开发要求：乙方在取得土地使用权后，需按照规划要求进行建设，确保按时完成开发任务。

五、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：如一方违约，需承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任的承担方需根据违约情况由双方协商确定。

2.赔偿标准：在违约情况下，违约方需按照以下标准赔偿对方：

a)违约金：根据违约情况，违约方需支付相应的违约金。

b)损失赔偿：违约方需赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。

六、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：在履行合同过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为_________人民法院。如双方发生争议，需向该法院提起诉讼。

七、合同生效条件及备案要求

1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。同时，乙方需完成土地出让金的支付和土地交付手续。

2.备案要求：本合同生效后，双方需将合同副本提交给相关政府部门进行备案，并确保合同的履行。

八、其他未尽事宜及补充条款

1.其他未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商确定并补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.补充条款：为了确保合同的履行，双方可协商确定其他补充条款，包括但不限于建设进度要求、质量保证要求等。具体补充条款需明确、具体，并由双方签字确认。

综上所述，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议。双方需共同遵守本合同的所有条款和规定，确保合同的顺利履行。如有任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

受让方：XXX，以下简称甲方

出让方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就甲方受让乙方国有土地使用权一事，经过友好协商，达成如下协议：

一、出让地块的基本情况和处置权限

1.出让地块位于XXX，四至为：东至XXX，西至XXX，南至XXX，北至XXX。面积为XX平方米。

2.出让地块的用途为：XXX。

3.根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，乙方有权处置该地块，并签订了《国有土地使用权出让合同》。

二、出让价格和支付方式

1.出让价格为：每亩XX万元，总额为XX万元。

2.甲方应在合同签订后XX日内支付全部出让价款。乙方在收到全部价款后，应当向甲方出具发票，并交付土地。

三、权利和义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权在出让地块上建设符合规划要求的建筑物和构筑物。

（2）甲方有权将出让地块的使用权转让、出租、抵押等，但应符合相关法律法规的规定。

2.甲方的义务：

（1）甲方应当按时支付出让价款，不得拖欠。

（2）甲方应当合理使用土地，不得改变土地用途，不得破坏土地资源和生态环境。

3.乙