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2024物业保洁服务

本合同目录一览

1.服务范围

1.1公共区域保洁

1.2公共设施清洁

1.3室内保洁服务

2.服务时间

2.1服务时间安排

2.2特殊时间服务

2.3服务时间调整

3.服务质量标准

3.1保洁质量要求

3.2质量检查与验收

3.3质量问题处理

4.服务人员

4.1服务人员资质要求

4.2服务人员职责

4.3服务人员培训

5.服务费用

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务合同期限

6.1合同签订期限

6.2合同续签条件

6.3合同解除条件

7.服务违约责任

7.1服务方违约责任

7.2业主方违约责任

7.3违约赔偿方式

8.服务变更与终止

8.1服务变更程序

8.2服务终止程序

8.3服务终止后事宜处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.法律适用

10.1合同适用法律

10.2争议解决适用法律

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效证明

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条服务范围

1.1公共区域保洁

1.1.1大堂、走廊、电梯间等公共区域地面、墙面、玻璃的清洁和消毒。

1.1.2公共卫生间、垃圾房等区域的清洁和消毒。

1.1.3公共区域绿化带的清洁和维护。

1.2公共设施清洁

1.2.1电梯、自动扶梯的清洁和保养。

1.2.2公共座椅、桌椅的清洁和消毒。

1.2.3公共指示牌、宣传栏的清洁和维护。

1.3室内保洁服务

1.3.1业主住宅室内地面、墙面、家具的清洁和消毒。

1.3.2业主住宅室内卫生间、厨房的清洁和消毒。

1.3.3业主住宅室内空调、通风口的清洁和保养。

第二条服务时间

2.1服务时间安排

2.1.1服务时间为每日8:00至20:00，具体时间段根据实际情况进行调整。

2.1.2公共区域保洁每日至少进行两次，特殊需求可另行安排。

2.2特殊时间服务

2.2.1对于业主有特殊需求的保洁服务，服务方应尽量满足，但需提前24小时预约。

2.2.2特殊时间服务费用按照正常服务费用的150%收取。

2.3服务时间调整

2.3.1因特殊原因（如天气、设备故障等）需调整服务时间，服务方应提前通知业主。

第三条服务质量标准

3.1保洁质量要求

3.1.1地面清洁无污渍、无杂物，墙面无灰尘、无蜘蛛网。

3.1.2卫生间、厨房清洁无异味，无污渍。

3.1.3家具表面清洁，无灰尘。

3.2质量检查与验收

3.2.1服务方每日完成保洁工作后，由业主或业主代表进行检查。

3.2.2业主对保洁质量有异议，服务方应在24小时内进行整改。

3.3质量问题处理

3.3.1对于业主提出的问题，服务方应在24小时内给予答复和处理。

3.3.2对于无法立即解决的问题，服务方应制定整改计划并告知业主。

第四条服务人员

4.1服务人员资质要求

4.1.2服务人员应经过专业培训，持有相关资格证书。

4.2服务人员职责

4.2.1服务人员负责保洁区域的清洁和维护工作。

4.2.2服务人员应保持工作区域整洁，不得随意堆放物品。

4.3服务人员培训

4.3.1服务方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量和效率。

第五条服务费用

5.1服务费用构成

5.1.1服务费用包括公共区域保洁费、公共设施清洁费、室内保洁服务费。

5.2费用支付方式

5.2.1业主应按照合同约定支付服务费用。

5.2.2服务费用可按月支付，也可按季度支付。

5.3费用调整机制

5.3.1服务费用如有调整，服务方应提前通知业主，并征得业主同意。

第六条服务合同期限

6.1合同签订期限

6.1.1合同期限为一年，自双方签订之日起生效。

6.2合同续签条件

6.2.1双方在合同到期前30日内，如无异议，可自动续签一年。

6.3合同解除条件

6.3.1任何一