二零二四年租赁合同（不动产）.docx

二零二四年租赁合同（不动产）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围

5.2维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

第九条解除合同的条件和方式

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知时限

第十二条合同的变更和转让

12.1合同变更

12.2合同转让

第十三条合同的终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的处理

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述：租赁物为位于市区街道的不动产，包括但不限于房屋、附属设施及土地。具体位置、面积、用途等详见附件一。

1.2租赁范围：承租人享有租赁物的使用权，包括但不限于居住、经营、办公等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，X个工作日内退还承租人押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围：承租人应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的重大维修，包括但不限于房屋结构、设施设备的大修等。

6.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物的日常小修，包括但不限于水电设施、家具家电的维修。

第七条保险

7.1保险责任：承租人应办理租赁物的保险，并将出租人列为第一受益人。

7.2保险费用：保险费用由承租人承担。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为：出租人未按约定提供租赁物，或未按约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。

8.2承租人的违约行为：承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任。

第九条解除合同的条件和方式

9.1解除合同的条件：合同履行期间，一方违反合同约定，严重影响到对方合法权益的，对方有权解除合同。

9.2解除合同的方式：双方协商一致，签署解除合同协议，并办理相关手续。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：合同签订地。

第十一条通知

11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。

11.2通知时限：通知应在合同履行期间内有效，自通知送达对方之日起X日内生效。

第十二条合同的变更和转让

12.1合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。

12.2合同转让：承租人不得将合同权利和义务转让给第三方，除非经出租人同意。

第十三条合同的终止

13.1合同终止条件：租赁期满，或双方协商一致解除合同。

13.2合同终止后的处理：租赁物由承租人按照约定返还出租人，出租人退还承租人剩余租金（如有）。

第十四条其他条款

14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。

14.2附件说明：合同附件包括租赁物描述、租金支付明细、押金退还条件等，附件与合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义

1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的情况

2.1中介方介入：中介方作为介绍租赁事宜的第三方，应具备合法的经营资质，并提供真实、准确的租赁信息。

2.2维修服务方介入：租赁物发生维修需求时，甲乙双方可协商选择合适的维修服务方进行维修。

2.3保险公司介入：承租人应向出租人指定的保险公司购买租赁物保险，并将出租人列为第一受益人。

第三条第三方责任及权益

3.1中介