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沈阳商用房屋出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有合法使用权的商用房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于沈阳市[具体地址]的商用房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[平方米]，套内面积为[平方米]，房屋结构为[结构类型]，房屋权属为[产权归属]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式：[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如遇到节假日或特殊情况，乙方应提前告知甲方，并协商调整支付日期。

四、保证金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[大写金额]）。保证金用于确保乙方履行租赁合同的义务。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。

2.乙方在租赁期间应自行承担水、电、气、物业管理等费用。甲方有权在乙方未按时缴纳上述费用时，从保证金中扣除相应金额。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋及设施的良好状态。如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰，乙方应事先征得甲方的同意。

3.乙方应遵守当地的法律法规和物业规定，不得从事违法活动。甲方有权在发现乙方违规行为时，终止租赁合同。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或房屋不符合租赁合同的要求，应支付违约金[违约金金额]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方如未按时支付租金或保证金，应支付违约金[违约金金额]元（大写：[大写金额]）。如逾期支付租金超过[逾期天数]天，甲方有权终止租赁合同。

3.乙方如有损坏房屋或设施的行为，应赔偿相应的损失。如损失严重，甲方有权终止租赁合同。

七、争议解决

1.甲乙双方如因租赁事宜发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

2.本合同的解释权归沈阳市仲裁委员会所有。如遇法律法规变动或不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决方案。协商不成的，任何一方均可向沈阳市人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋及设施恢复原状并返还给甲方。如有遗留物品，甲方有权处理并扣除相应费用。

3.甲方在租赁期满或合同终止时，应退还乙方支付的保证金。如有未结清的费用或损坏房屋的行为，甲方有权扣除相应金额后退还保证金。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

签字盖章：______日期：______年______月______日

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签字盖章：______日期：______年______月______日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商用房屋，乙方承租使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用房屋位于沈阳市，具体地址为：

2.该房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。

3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法出租权，并有权将房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金为人民币元/月，支付方式为。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据给乙方作为支付租金的凭证。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同的责任和义务。