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贝尔信智能技术撬动智慧城市综合体领先飞跃

——深圳市贝尔信智能系统

下班了，上班族们带着满身的疲惫走出写字楼，首先他们会走进一家气氛舒适的餐馆就餐，补充能量。一个小时后，他们会离开餐馆走进附近的潮流购物馆，去看看本周必威体育精装版的单品以及潮品，顺便为自己添置需要的物品，再一个小时满载而出；紧接着他们去了不远处的电影院，看了一场必威体育精装版的大片；然后走向停车场，驱车归家。周末，他们还将在这座综合体中做一个瑜伽，或者来一场放松身心的SPA，再或者是去生活馆参加一个公益活动，还可以去一家主题书店筹划一个读书活动，还想在某个慵懒的下午，捧一本好书坐在公园的某个角落，享受大自然和好书带来的身心放松……

这些受过高等教育的白领金领们具备一定的物质根底，他们都追求高档住宅，他们要求高质量的生活，他们向往高品质的生活，他们希望在更短的时间中能够享受到更多更精彩的节目。

怎样才能满足他们物质和精神上的需求？城市综合体的出现，为这个问题提供了一个圆满的答案。城市综合体让他们在几栋相邻的大楼里就可以体验到吃、住、玩、购一体化的便捷！

城市综合体：城市精彩生活的刚需

在现代都市中，习惯快节奏生活的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，城市综合体便应运而生。在这里，人们可以实现“一站式”吃、住、玩、购效劳，高质高效。

城市综合体还能表达一个地区的商业文化和都市气氛。在许多大都市里，城市综合体即是位于人流最旺、商气最好的地段，也是一个城市的地标。城市综合体对于城市开展有举足轻重的作用，是提升城市形象、带动区域开展的利器。

城市综合体从功能业态定义，国外称之为HOPSCA即Hotel(酒店)、Office(写字楼)、Park(公园)、Shoppingmall(购物中心)、Convention(会议中心、会展中心)、Apartment(公寓)。这一定义，是城市综合体内部“商业生态系统”的价值表达。据数据显示，2011年至2015年这五年时间，全国20座重点城市新增城市综合体总量将超过1.6亿平方米，其中约55％的增量集中在中西部的新城。然而没有一家研究机构能提供最全面的城市综合体面积和投资数据，“只知道这个数额非常惊人，”多家机构研究人士直言。

在如此海量的城市综合体工程面前，各界关注城乡开展的人士不免提出疑问，如何高效运营城市综合体？如何标准化运营？如何让每个城市综合体都与时俱进，成为一个真正让物业管理、商家、客户都共赢的工程？致力于智慧城市、智慧城市综合体研究的贝尔信提出了全新的解决方案——“I-HOPSC”的高端智慧信息化。贝尔信的理念是要把城市综合体运营成功，必须通过高科技实现平安、增值、节能、高端的智慧城市综合体，全方位提升城市综合体的品牌形象。

I-HOPSCA，城市综合体的智慧之路

城市综合体涵盖了办公、酒店、公寓、商务等主要功能，此外，还涵盖了餐饮、购物、交通、娱乐、旅游等功能。如下列图所示：

城市综合体的开展方向是智慧城市综合体，它属于智能建筑的一大类，但又跟传统的智能建筑不同。而掌握了新型智能建筑信息化工程的内涵，就抓住了城市综合体信息化工程的主要问题。

城市综合体既有群众化的一面，同时又是高科技、高智能的结晶。其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。智慧城市综合体是一个在大型综合性建筑物内实现所有子系统的信息共享和共用的综合体，也是一个成熟的可扩展、可复制的模板。城市综合体的“智慧”，主要在于智慧经营和智慧管理两个方面。

所谓智慧经营，就是打通前台和后端的信息孤岛，即以POS为前端，采集所有经营场所的销售信息，以客流分析系统为辅助，及时掌握各经营场所的运营状况，实时掌控经营信息与状态，为持续开展提供决策依据。实现利益最大化，提升城市综合体的品牌形象。

而智慧管理，是用智能的可视化和数据挖掘技术，以在线运营为根底，以可视化为手段，实时掌控所有设备设施运行状态，及时排除各种故障，确保平安、高效运作，实现对城市综合体的一屏掌控。

想要做到智慧的经营和管理并非易事，尤其是在城市综合体同质化问题越来越严重的今天。科学成熟的规划能为智慧城市综合体的后续开展提供指路明灯，而智能化系统那么能成为管理人员手中的利刃，为综合体的开展带来事半功倍的效果。贝尔信的“I-HOPSCA”正是针对此而开发。

经过大量的案例总结和分析研究，“I-HOPSCA”的智慧经营、智慧管理两个高端智能化架构一般包含以下模块：

为了让智慧城市综合体的智慧经营和智慧管理流程化、模块化、可复制，贝尔信智慧城市团队打造了高效、增值的管理平台“IBMS”，实现了管理人员的一屏掌控。

贝尔信的“IBMS”管理平台，功能强大，操作简单。

只要管理人员翻开电脑即可操作整个系统。

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