南京市2024年度二手房买卖合同标准格式.docx

南京市2024年度二手房买卖合同标准格式

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋户型

2.5房屋建筑结构

2.6房屋使用情况

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担方式

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

6.交易双方的权利和义务

6.1卖方的权利和义务

6.2买方的权利和义务

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

11.其他约定事项

11.1房屋装修情况

11.2家具家电转让

11.3物业费及水电费结算

11.4户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3房屋产权清晰证明

13.合同签署日期及地点

14.合同正本及副本数量

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3地址：南京市区路号

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3地址：南京市区路号

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：X

2.2房屋坐落地址：南京市区路号

2.3房屋面积：平方米

2.4房屋户型：室厅

2.5房屋建筑结构：结构

2.6房屋使用情况：自住

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整

3.2定金金额及支付时间：乙方应在签署本合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币万元整。

3.3首付款金额及支付时间：乙方应在本合同签订之日起十个工作日内支付首付款人民币万元整。

3.4贷款金额及支付时间：剩余房款将通过银行贷款方式支付，具体贷款金额及支付时间以银行审批为准。

3.5尾款金额及支付时间：办理房屋过户手续完成后，乙方应支付给甲方尾款人民币万元整。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移。

4.3过户时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续。

4.4过户费用承担方式：过户费用按国家规定由买卖双方各自承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。

5.2保修范围及期限：本合同签订后，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为一年。

第六条交易双方的权利和义务

6.1卖方的权利和义务

6.1.1甲方应保证所述房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

6.1.2甲方应按照本合同约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的完好。

6.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

6.2买方的权利和义务

6.2.1乙方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间完成房屋过户手续。

6.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担相关维修费用。

6.2.3乙方应在房屋过户后按约定时间支付尾款。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

7.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商，尽力达成一致，解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，任一方可向南京市房地产交易中心申请调解，调解期限为个工作日。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向南京市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向南京市中级人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.2合同解除条件

本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。解除