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第一条租赁物的描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于______，包括但不限于______。

1.2乙方租赁的租赁物仅限于______用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月______元。

3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.2甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：

（1）正常磨损；

（2）乙方使用不当；

（3）不可抗力因素。

4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定使用租赁物，并妥善保管租赁物。

5.2乙方不得将租赁物转租给第三方。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.2遭受不可抗力的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。

解决方案：双方应严格遵循诚实信用原则，如实提供个人信息及财产状况。如有虚假，对方有权解除合同，并要求赔偿。

2.租金调整机制应明确，以免日后产生纠纷。

解决方案：在合同中明确规定租金调整的条件、方式和时间，确保双方权益。

3.合同中应明确违约责任，包括违约金数额和支付方式。

解决方案：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额和支付方式，以便在违约情况下，守约方有权要求违约方承担相应的责任。

4.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保在发生纠纷时，有明确的法律适用和解决途径。

解决方案：在合同中明确约定履行地点和争议解决方式，例如选择有管辖权的人民法院进行诉讼，或者约定仲裁委员会进行仲裁。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租人：租赁出租人的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：出租人提供给承租人使用、收益的财产。

4.租赁期限：租赁合同约定的双方权利义务履行的时间。

5.租金：承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过法律途径解决争议的行为。

应用场合：

1.个人或企业将自有房产出租给他人使用。

2.租赁期限较短或较长，如短期租赁、长期租赁。

3.租赁物为商业用途或住宅用途。

4.双方需要明确租金、租赁期限、违约责任等事项。

补充条款：

1.宠物管理：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任：租赁期间，租赁物的正常维修责任由甲方承担，但乙方需负责日常保养。

3.保险：乙方是否需要为租赁物购买保险，如有保险，需提供保险单复印件。

4.房屋改造：乙方是否可以对租赁物进行改造，如需改造，需提前征得甲方同意，并承担相关费用。

5.提前解约：在租赁期限内，双方提前解约的条件、违约金支付等事项。

附件列表：

1.租赁物所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.乙方身份证明文件，如身份证、营业执照等。

3.租赁物现状照片或视频，以记录租赁物的初始状态。

4.保险单复印件，如有保险。

5.房屋改造方案及相关费用预算，如有改造需求。

6.其他与本合同相关的文件，如物业费、水电费等缴费凭证。